374 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22501986
2-Plex
à vendre
4010Z Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts
Charmant chalet locatif clé en main, meublé, avec permis CITQ et permis municipal, idéalement situé en bordure de la Rivière-du-Loup. Environnement paisible avec possibilité de navigation en petite embarcation directement à partir de la propriété. Situé sur un terrain de 63 406pc. Il offre 2 chambres à c., dont une aménagée sur mezzanine, ainsi qu'une toiture cathédrale qui ajoute luminosité et caractère aux espaces de vie. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, vous permettra de profiter d'une vue sur la rivière en toute saison. Salle de bain rénovée et thermopompe 2025. Accessibilité rapide à la Réserve faunique Mastigouche et au village!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant chalet locatif clé en main avec permis CITQ et permis municipal, idéalement situé en bordure de la Rivière-du-Loup. Profitez d'un environnement paisible avec possibilité de navigation en petite embarcation directement à partir de la propriété, tout en étant à proximité des services du village.
Cette propriété au cachet chaleureux offre 2 chambres à coucher, dont une superbe chambre aménagée sur mezzanine, ainsi qu'une impressionnante toiture cathédrale qui ajoute luminosité et caractère aux espaces de vie. Le salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la rivière en toute saison.
Plusieurs améliorations récentes ont été apportées, notamment une salle de bain entièrement rénovée en 2025 ainsi que l'ajout d'une thermopompe en 2025, assurant confort et efficacité énergétique.
Les amateurs de plein air seront séduits par l'accessibilité rapide à la Réserve faunique Mastigouche, reconnue pour ses activités de chasse, pêche, randonnée et motoneige.
Situé sur un vaste terrain de 63 406 pi², ce chalet représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs de 32 000 $ pour la dernière année.
Un véritable havre de paix offrant à la fois rentabilité, nature et qualité de vie!
Cette propriété au cachet chaleureux offre 2 chambres à coucher, dont une superbe chambre aménagée sur mezzanine, ainsi qu'une impressionnante toiture cathédrale qui ajoute luminosité et caractère aux espaces de vie. Le salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la rivière en toute saison.
Plusieurs améliorations récentes ont été apportées, notamment une salle de bain entièrement rénovée en 2025 ainsi que l'ajout d'une thermopompe en 2025, assurant confort et efficacité énergétique.
Les amateurs de plein air seront séduits par l'accessibilité rapide à la Réserve faunique Mastigouche, reconnue pour ses activités de chasse, pêche, randonnée et motoneige.
Situé sur un vaste terrain de 63 406 pi², ce chalet représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs de 32 000 $ pour la dernière année.
Un véritable havre de paix offrant à la fois rentabilité, nature et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 28' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025, 4000), Plomberie (2026, 8300)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 179' 6" irr.
Superficie du terrain
5 890,70 m²
Eau (accès)
Petite embarcation, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc Mastigouche, village, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV pour l'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 600 $
- Total
- 270 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 729 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 1 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 992 $
- Total
- 31 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé incluant quai, kayak, remise, canot, module de jeux (enfants), bbq, foyer extérieur, poêle à bois, thermopompe, borne électrique, bac à récupération, à ordures et à compost, caméra extérieure (wifi).
Exclusions
Ensemble de télétravail (écran, clavier, souris, casque), outils et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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