485 000$
Nouveauté
ULS : 23934899
2-Plex
à vendre
1157 - 1159 Ch. St-Edmond, Saint-Barthélemy
Maison chaleureuse offrant de grands espaces lumineux et une disposition fonctionnelle. Idéale pour famille ou duplex grâce à ses 2 cuisines. Potentiel de convertir des bureaux/sous-sol en chambres, salles de bain rénovées, vaste aire de vie et superbe pièce avec piscine intérieure utilisable à l'année. Terrain intime de belle superficie entouré de nature. Toiture en métal durable. Parfait pour propriétaire occupant, intergénération ou investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Propriété unique, chaleureuse et offerte vacante, idéale pour grande famille, vie intergénérationnelle ou configuration de type duplex grâce à ses 2 cuisines complètes, ses espaces distincts et sa polyvalence exceptionnelle. Dès l'arrivée, on remarque le vaste terrain entouré de nature, l'intimité du site, le volume impressionnant de la résidence ainsi que la toiture en métal, un avantage durable et rassurant.
À l'intérieur, la propriété propose de grandes pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle qui s'adapte à plusieurs projets. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie conviviale, une cuisine avec îlot, une salle à manger accueillante, du rangement ainsi qu'un salon indépendant. On y retrouve aussi l'élément coup de coeur de la propriété, soit la spectaculaire pièce avec piscine intérieure, bordée de fenêtres et pensée pour être utilisée à l'année. Cet espace se démarque par son ambiance de détente, sa rareté sur le marché et son potentiel pour créer une expérience de vie incomparable à la maison.
Dans la deuxième partie, on y retrouve une seconde cuisine, d'autres aires de vie lumineuses, une chambre de bonnes dimensions, un bureau, un walk-in et une salles de bain améliorées au goût du jour et une salle d'eau au RDC/sous-sol. Cette configuration avec adresse permet facilement d'accueillir un proche, de loger une famille, d'aménager des espaces privés pour chacun ou d'explorer un projet d'occupation à revenus selon vos besoins et vos vérifications (airbnb).
Le sous-sol aménagé ajoute une autre zone polyvalente parfaite comme salle familiale, salle de jeux, gym, espace pour adolescents ou coin détente. Les volumes sont généreux et la circulation entre les différentes sections de la maison est fluide, ce qui rend l'ensemble aussi pratique qu'agréable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain offre espace, intimité et plusieurs possibilités d'aménagement. Que ce soit pour recevoir, profiter du plein air ou simplement apprécier le cadre naturel avec ces 58 690 pieds carrés .
Une opportunité rare pour l'acheteur à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un produit différent, avec piscine intérieure, 2 cuisines, plusieurs zones de vie et occupation rapide. La propriété présente un cachet intéressant grâce à la combinaison de matériaux chaleureux, de boiseries apparentes, de pièces ouvertes et de zones plus intimes. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et mettent en valeur les espaces de réception, les chambres et les pièces polyvalentes. Plusieurs sections ont été améliorées, notamment certaines salles de bain au style épuré, ce qui permet un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'optimisation future. La présence de plusieurs rangements, d'aires multifonctionnelles et d'espaces pouvant servir de bureau ou de coin lecture ajoute encore à l'attrait général de l'immeuble. Remises et espace extérieur pratique.
À l'intérieur, la propriété propose de grandes pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle qui s'adapte à plusieurs projets. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie conviviale, une cuisine avec îlot, une salle à manger accueillante, du rangement ainsi qu'un salon indépendant. On y retrouve aussi l'élément coup de coeur de la propriété, soit la spectaculaire pièce avec piscine intérieure, bordée de fenêtres et pensée pour être utilisée à l'année. Cet espace se démarque par son ambiance de détente, sa rareté sur le marché et son potentiel pour créer une expérience de vie incomparable à la maison.
Dans la deuxième partie, on y retrouve une seconde cuisine, d'autres aires de vie lumineuses, une chambre de bonnes dimensions, un bureau, un walk-in et une salles de bain améliorées au goût du jour et une salle d'eau au RDC/sous-sol. Cette configuration avec adresse permet facilement d'accueillir un proche, de loger une famille, d'aménager des espaces privés pour chacun ou d'explorer un projet d'occupation à revenus selon vos besoins et vos vérifications (airbnb).
Le sous-sol aménagé ajoute une autre zone polyvalente parfaite comme salle familiale, salle de jeux, gym, espace pour adolescents ou coin détente. Les volumes sont généreux et la circulation entre les différentes sections de la maison est fluide, ce qui rend l'ensemble aussi pratique qu'agréable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain offre espace, intimité et plusieurs possibilités d'aménagement. Que ce soit pour recevoir, profiter du plein air ou simplement apprécier le cadre naturel avec ces 58 690 pieds carrés .
Une opportunité rare pour l'acheteur à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un produit différent, avec piscine intérieure, 2 cuisines, plusieurs zones de vie et occupation rapide. La propriété présente un cachet intéressant grâce à la combinaison de matériaux chaleureux, de boiseries apparentes, de pièces ouvertes et de zones plus intimes. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle et mettent en valeur les espaces de réception, les chambres et les pièces polyvalentes. Plusieurs sections ont été améliorées, notamment certaines salles de bain au style épuré, ce qui permet un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'optimisation future. La présence de plusieurs rangements, d'aires multifonctionnelles et d'espaces pouvant servir de bureau ou de coin lecture ajoute encore à l'attrait général de l'immeuble. Remises et espace extérieur pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 98' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Similipierre, Vinyle, pierre polymère
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 200' irr.
Superficie du terrain
58 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, pierre de rivière
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, lac goyette, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec ilot
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
potentiel de chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'0" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
piscine creusé intérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
sdb de la piscine
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
potentiel de CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coquette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
en facade au 2e étage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
potentiel de CAC
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
éclairé
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sdb en suite
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
immense rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
en suite/privé
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle d'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
potentiel de CAC
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, deshumidificateur pour salle piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 363 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 749 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 974 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, piscine creusée et ses accessoires, déshumidificateur et échangeur d'air.
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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