649 900$
Nouveauté
ULS : 13491505
2-Plex
à vendre
18 - 18A 4e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Duplex situé dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, à proximité de tout! Il comprend deux logements 5 ½ bien divisés générant des revenus annuels de 42 864 $, offrant une excellente stabilité locative. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations effectuées: Toiture en 2022, plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée refaites en 2022. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité, salle de bains et peinture. Un troisième logement de type 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante est actuellement utilisé comme rangement. Opportunité d'investissement solide avec un beau potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Duplex situé dans le recherché secteur d'Auteuil à Laval, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers!
L'immeuble comprend deux 5 ½ bien divisés, générant des revenus annuels de 42 864 $. Il s'agit d'une excellente opportunité pour investisseurs, offrant une belle stabilité locative.
Au sous-sol, on retrouve un troisième logement aménagé de type 4 ½ avec entrée indépendante sur le côté, actuellement utilisé comme espace de rangement par les locataires.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années:
La toiture a été refaite en 2022 tout comme la plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité, la plomberie, la salle de bains et la peinture. Le sous-sol a également été rénové au complet Le logement à l'étage a été repeint en 2022.
Une propriété bien entretenue offrant d'excellent revenus et un excellent potentiel.
L'immeuble comprend deux 5 ½ bien divisés, générant des revenus annuels de 42 864 $. Il s'agit d'une excellente opportunité pour investisseurs, offrant une belle stabilité locative.
Au sous-sol, on retrouve un troisième logement aménagé de type 4 ½ avec entrée indépendante sur le côté, actuellement utilisé comme espace de rangement par les locataires.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années:
La toiture a été refaite en 2022 tout comme la plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité, la plomberie, la salle de bains et la peinture. Le sous-sol a également été rénové au complet Le logement à l'étage a été repeint en 2022.
Une propriété bien entretenue offrant d'excellent revenus et un excellent potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42' 7"
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
457,30 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 700 $
- Total
- 448 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 408 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 864 $
- Total
- 42 864 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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