1 300 000$
ULS : 11732809
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. PH-07, Laval (Pont-Viau)
Magnifique penthouse sur deux niveaux offrant une vue spectaculaire sur la rivière. Lumineuse aire de vie avec plafonds de 12 pi, généreuse fenestration et foyer au gaz habillé d'un imposant manteau entièrement en porcelaine. Cuisine haut de gamme avec armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz, immense îlot, cuisinière au gaz et électroménagers de prestige inclus. Vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Plancher en époxy partout, deux grandes terrasses, un stationnement intérieur avec possibilité d'ajouter un lift pour votre voiture de luxe! Immeuble avec piscine, gym et sécurité 24 h.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 428 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique penthouse sur deux niveaux, situé directement sur les rives de la Rivière des Prairies, où chaque journée est accompagnée d'une vue spectaculaire sur l'eau. Son architecture contemporaine, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts créent une ambiance lumineuse et raffinée, tandis que les plafonds impressionnants accentuent la sensation de grandeur.
L'aire de vie principale a été pensée pour recevoir avec élégance. Le salon est mis en valeur par un superbe foyer au gaz dont le majestueux manteau est entièrement revêtu de porcelaine, créant un point focal à la fois chaleureux et sophistiqué. Les deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et d'un cadre de vie exceptionnel.
La cuisine haut de gamme séduira les plus exigeants avec ses armoires pleine hauteur, ses magnifiques comptoirs en quartz, son immense îlot central, sa cuisinière au gaz ainsi que ses électroménagers de prestige inclus. À la fois élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et invités.
L'unité comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, aménagées avec des matériaux de qualité. Les planchers en époxy, présents dans l'ensemble de la propriété, apportent une touche distinctive, contemporaine et facile d'entretien.
Un espace de stationnement intérieur est inclus, avec la possibilité d'y installer un système de levage (« lift »), une caractéristique recherchée pour les propriétaires de véhicules de prestige souhaitant optimiser leur espace. Vous aurez aussi accès à un gigantesque espace de rangement équivalent à 4 espaces réguliers.
L'immeuble propose un style de vie des plus agréables grâce à ses installations de qualité, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement bien équipée et un service de sécurité disponible 24 heures sur 24. Son emplacement privilégié, à proximité de Montréal, du métro Cartier, des principaux axes routiers, des services, des commerces et des restaurants, en fait une adresse aussi pratique que prestigieuse.
Une propriété unique qui combine design contemporain, matériaux haut de gamme, confort absolu et emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite vous convaincra.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
L'aire de vie principale a été pensée pour recevoir avec élégance. Le salon est mis en valeur par un superbe foyer au gaz dont le majestueux manteau est entièrement revêtu de porcelaine, créant un point focal à la fois chaleureux et sophistiqué. Les deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et d'un cadre de vie exceptionnel.
La cuisine haut de gamme séduira les plus exigeants avec ses armoires pleine hauteur, ses magnifiques comptoirs en quartz, son immense îlot central, sa cuisinière au gaz ainsi que ses électroménagers de prestige inclus. À la fois élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et invités.
L'unité comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, aménagées avec des matériaux de qualité. Les planchers en époxy, présents dans l'ensemble de la propriété, apportent une touche distinctive, contemporaine et facile d'entretien.
Un espace de stationnement intérieur est inclus, avec la possibilité d'y installer un système de levage (« lift »), une caractéristique recherchée pour les propriétaires de véhicules de prestige souhaitant optimiser leur espace. Vous aurez aussi accès à un gigantesque espace de rangement équivalent à 4 espaces réguliers.
L'immeuble propose un style de vie des plus agréables grâce à ses installations de qualité, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement bien équipée et un service de sécurité disponible 24 heures sur 24. Son emplacement privilégié, à proximité de Montréal, du métro Cartier, des principaux axes routiers, des services, des commerces et des restaurants, en fait une adresse aussi pratique que prestigieuse.
Une propriété unique qui combine design contemporain, matériaux haut de gamme, confort absolu et emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite vous convaincra.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 428 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Popssibilité superposé, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Penthouse 1
Dimensions :
9'0" X 14'10"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salon
Niveau :
Penthouse 1
Dimensions :
10'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
Penthouse 1
Dimensions :
18'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Penthouse 1
Dimensions :
9'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Penthouse 1
Dimensions :
10'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse 2
Dimensions :
10'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Penthouse 2
Dimensions :
5'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse 2
Dimensions :
11'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Penthouse 2
Dimensions :
7'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Penthouse 2
Dimensions :
5'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 009 900 $
- Total
- 1 056 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 308 $
- Scolaire (2026)
- 759 $
- Total
- 7 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 900 $
- Total
- 15 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Pôle et rideaux, électroménagers haut de gamme de marque Fisher & Paykel : cuisinière et four au gaz, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle à deux tiroirs, foyer au gaz naturel(60 pouces) et SPA. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.