428 900$
Visite libre
ULS : 20138419
Appartement - Condominium
à vendre
118 Av. du Sablon app. C, Bois-des-Filion
Superbe condo offrant des espaces de vie lumineux, chaleureux et bien entretenus. Vous serez séduits par le salon convivial avec foyer au gaz, la salle à manger de bonnes dimensions ainsi que la cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. L'unité propose également 3 chambres confortables, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique. Profitez d'un balcon privé, parfait pour vos moments de détente. Situé dans un immeuble au cachet soigné, ce condo représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s'impose !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 118C, avenue du Sablon, à Bois-des-Filion.
Superbe condo situé dans un secteur recherché, paisible et familial de Bois-des-Filion. Cette unité offre des espaces de vie chaleureux, lumineux et bien divisés, parfaits pour une vie confortable au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le salon convivial, agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger de bonnes dimensions communique harmonieusement avec la cuisine, qui offre beaucoup de rangement, ainsi qu'un bel espace de travail.
Le condo comprend des chambres de bonnes dimensions, pouvant convenir à différents besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace multifonctionnel. La salle de bain complète propose un bain podium ainsi qu'une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité.
Vous apprécierez également l'espace laveuse-sécheuse intégré, les planchers de bois, la belle luminosité naturelle ainsi que le balcon privé, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
L'immeuble se distingue par son cachet soigné, sa façade de pierre et son environnement agréable. Son emplacement permet de profiter d'un secteur tranquille tout en étant à proximité des services essentiels.
À proximité :
Écoles, garderies et parcs;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
Rivière des Mille Îles et espaces verts;
Accès rapide aux autoroutes 19 et 640;
Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne, Rosemère et Montréal.
Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un condo confortable, bien entretenu et situé dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra!
Superbe condo situé dans un secteur recherché, paisible et familial de Bois-des-Filion. Cette unité offre des espaces de vie chaleureux, lumineux et bien divisés, parfaits pour une vie confortable au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le salon convivial, agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger de bonnes dimensions communique harmonieusement avec la cuisine, qui offre beaucoup de rangement, ainsi qu'un bel espace de travail.
Le condo comprend des chambres de bonnes dimensions, pouvant convenir à différents besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace multifonctionnel. La salle de bain complète propose un bain podium ainsi qu'une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité.
Vous apprécierez également l'espace laveuse-sécheuse intégré, les planchers de bois, la belle luminosité naturelle ainsi que le balcon privé, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
L'immeuble se distingue par son cachet soigné, sa façade de pierre et son environnement agréable. Son emplacement permet de profiter d'un secteur tranquille tout en étant à proximité des services essentiels.
À proximité :
Écoles, garderies et parcs;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
Rivière des Mille Îles et espaces verts;
Accès rapide aux autoroutes 19 et 640;
Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne, Rosemère et Montréal.
Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un condo confortable, bien entretenu et situé dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 47'
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 312 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Porte garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 109'
Superficie du terrain
7 622 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall privé sur 2 étages
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 394 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 188 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatisateur mural, poêle, meuble soulier dans l'entrée, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Tringles et rideaux, lave-vaisselle, sonette caméra
Calculatrice de versements hypothécaire
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