315 000$
Nouveauté
ULS : 25269557
Appartement - Condominium
à vendre
295 Rue Manereuil, Louiseville
Condo au goût du jour situé au RDC, offrant des pièces aux dimensions généreuses et une luminosité remarquable.L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe un salon accueillant et la salle à manger, parfaite pour recevoir.Cuisine fonctionnelle se démarquant par son abondance de rangement ainsi que son îlot central avec comptoirs de granite.Plancher radiant dans toutes les pièces.Chambre principale aménagée à l'écart des autres, elle dispose d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à la salle de bain, équipée de lavabos doubles et d'une douche indép.Terrasse dans la cour arrière, 2 espaces de stationnement, remise et l'accès à la piscine
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rareté sur le marché ! Superbe condo au goût du jour situé au rez-de-chaussée, offrant des pièces aux dimensions généreuses et une luminosité remarquable.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe un salon accueillant et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La grande cuisine fonctionnelle se démarque par son abondance de rangement ainsi que son îlot central, idéal pour cuisiner et partager.
Le condo propose trois chambres à coucher, dont une chambre principale judicieusement aménagée à l'écart des autres pour plus d'intimité. Celle-ci dispose d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à la salle de bain, équipée de lavabos doubles et d'une douche indépendante.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse facilement accessible, parfaite pour vos moments de détente. La propriété inclut également deux espaces de stationnement, trois accès extérieurs, un espace de rangement (remise) et l'accès à une piscine creusée.
Confort assuré en toute saison grâce au plancher radiant présent dans toutes les pièces.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe un salon accueillant et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La grande cuisine fonctionnelle se démarque par son abondance de rangement ainsi que son îlot central, idéal pour cuisiner et partager.
Le condo propose trois chambres à coucher, dont une chambre principale judicieusement aménagée à l'écart des autres pour plus d'intimité. Celle-ci dispose d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à la salle de bain, équipée de lavabos doubles et d'une douche indépendante.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse facilement accessible, parfaite pour vos moments de détente. La propriété inclut également deux espaces de stationnement, trois accès extérieurs, un espace de rangement (remise) et l'accès à une piscine creusée.
Confort assuré en toute saison grâce au plancher radiant présent dans toutes les pièces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
113,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 10" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
1 136,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
cimetière arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 400 $
- Total
- 189 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 960 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 2 075 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 877 $
- Total
- 2 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe, abris tempo côté et derrière, luminaires, foyer électrique, rideaux, stores et pôles, bas à récupération, déchets et compost.
Exclusions
pergola,tous les électroménagers,lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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