269 000$
Nouveauté
ULS : 16404902
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Ch. Ste-Foy app. 203, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE, le Domaine François-de-Laval offre un emplacement stratégique à proximité de l'Université Laval, Cégeps, hôpitaux, commerces dont les Halles de Ste-Foy! Ce condo vous offre 2 chambres, une grande aire de vie ouverte salon-s. à manger sans oublier la verrière ultra lumineuse de 6X7 qui devient une pièce additionnelle avec vue dégagée, A/C. Asc., stationnement au GARAGE + rangement. Les planchers de bois sont permis en remplacement du tapis. Possibilité d'acheter une part pour accès à la piscine creusée ext. Édifice non-fumeur, chiens non permis. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONFIGURER VOTRE CONDO À VOTRE GOÛT!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Chiens non autorisés
- Droit aux BBQ
- Édifice sans fumée
- Pas de part de piscine mais achat possible auprès de la Société récréative Laval inc.
-Copropriété bien gérée avec un conseil d'administration à l'interne composé de 5 administrateurs.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Les frais communs ont été majorés à partir de 2024 pour capitaliser dans le fonds de prévoyance.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 doivent toucher, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- La toiture élastomère a été refaite à l'été 2025 au coût de 250 000 $; À l'été 2026, les travaux de réfection des colonnes de soutènement des balcons et les dalles des balcons seront entrepris.
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles.
- En résumé, voici les principaux travaux effectués sur le bâtiment dans les dernières années :
-- Changement des fenêtres il y a quelques années
-- Changement des mécanismes de l'ascenseur
-- Nouveau système d'incendie
-- Nouveau système d'intercom
-- Nouvelle toiture élastomère été 2025
-- En 2006, consolidation des colonnes du garage par mesure préventive par Haineault et Gosselin.
- Droit aux BBQ
- Édifice sans fumée
- Pas de part de piscine mais achat possible auprès de la Société récréative Laval inc.
-Copropriété bien gérée avec un conseil d'administration à l'interne composé de 5 administrateurs.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Les frais communs ont été majorés à partir de 2024 pour capitaliser dans le fonds de prévoyance.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 doivent toucher, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- La toiture élastomère a été refaite à l'été 2025 au coût de 250 000 $; À l'été 2026, les travaux de réfection des colonnes de soutènement des balcons et les dalles des balcons seront entrepris.
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles.
- En résumé, voici les principaux travaux effectués sur le bâtiment dans les dernières années :
-- Changement des fenêtres il y a quelques années
-- Changement des mécanismes de l'ascenseur
-- Nouveau système d'incendie
-- Nouveau système d'intercom
-- Nouvelle toiture élastomère été 2025
-- En 2006, consolidation des colonnes du garage par mesure préventive par Haineault et Gosselin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Halles de Ste-Foy, centres comm., École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher bois permis
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 206 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 118 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 255 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 496 $
- Total
- 5 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, air climatisé mural et son compresseur, Système de détection de fuites d'eau SYNOPÉ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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