399 900$
Visite libre
ULS : 11323155
Appartement - Condominium
à vendre
70 37e Avenue E. app. 101, Blainville (Est)
Occupation rapide! Superbe condo de plain-pied au niveau jardin, directement accessible sans aucun escalier! Vous profiterez d'une vaste terrasse et 2 espaces de stationnement. L'unité se situe sur le coin vous aurez donc une aire de vie lumineuse qui comprend un salon chaleureux avec foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. L'unité est complété avec 2 chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche vitrée et bain séparé en plus d'une salle de lavage et un énorme rangement. Emplacement recherché à Blainville, près du train, commerces, parcs, pistes cyclables et autoroute 15.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 201 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Occupation rapide!
Superbe condo situé au **niveau rez-de-jardin**, offrant un accès direct à l'unité **sans aucun escalier à descendre**. Étant positionné sur le **coin de l'immeuble**, le condo bénéficie d'une fenestration avantageuse procurant une belle luminosité naturelle.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
* Aire de vie conviviale et lumineuse;
* Salon agrémenté d'un **foyer au gaz naturel**;
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail;
* Salle à manger adjacente à la cuisine;
* **2 chambres à coucher** de bonnes dimensions;
* Grande salle de bain comprenant une **douche vitrée et un bain séparé**;
* Salle de lavage indépendante;
* **Très grand espace de rangement**;
* Climatisation centrale;
* Grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la belle saison;
* **2 espaces de stationnement**.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ
Située dans un secteur résidentiel bien établi de **Blainville**, la propriété permet de profiter d'un environnement agréable tout en demeurant à proximité des principaux services et axes routiers.
À proximité, vous retrouverez notamment :
* **Gare de Blainville** et train de banlieue : environ **2 km**;
* **Autoroute 15** : environ **3 km**;
* Secteur commercial du **boulevard Curé-Labelle** : environ **1 km**;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et services courants : environ **1 à 3 km**;
* Plusieurs parcs et espaces verts : à quelques minutes;
* Réseau de **pistes cyclables** facilement accessible;
* Écoles, garderies et installations sportives à proximité.
Une propriété qui combine **accessibilité, luminosité, espace de rangement et emplacement stratégique**, avec l'avantage appréciable de deux stationnements et d'une occupation rapide.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 22 août de 11 h à 14 h et visite libre dimanche 23 août de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 201 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 700 $
- Total
- 348 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 186 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 409 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 325 $
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 4 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, stores électrique au salon et à la salle à manger, unité murale de climatisation, gazebo avec toile de mur. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
**Le Chauffe-eau au gaz naturel est en location, 45$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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