425 000$
ULS : 25538930
Appartement - Condominium
à vendre
1298 Ch. du Bord-de-l'Eau app. 303, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Superbe condo dans le prestigieux secteur des Berges de la Rivière, à proximité du train de banlieue et du REM. Unité moderne et lumineuse avec un espace de vie à aire ouverte et une excellente insonorisation. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme (investissement d'environ 70 000 $), offrant un design élégant et un confort supérieur avec un plancher chauffant et un grand balcon. Thermopompe installée récemment...Localisation stratégique :À proximité des gares Île-Bigras et Sainte-Dorothée, du REM, avec accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
902,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
IJLAL EL MOUCHAOUQ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe condo dans le prestigieux secteur des Berges de la Rivière, à proximité du train de banlieue et du REM. Unité moderne et lumineuse avec un espace de vie à aire ouverte et une excellente insonorisation. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme (investissement d'environ 70 000 $), offrant un design élégant et un confort supérieur avec un plancher chauffant et un grand balcon. Thermopompe installée récemment... inclut un espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur .Superbe terrasse aménagée sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière . Localisation stratégique :À proximité des gares Île-Bigras et Sainte-Dorothée, du REM, avec accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
902,02 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 341 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 397 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 630 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle; aspirateur central et accessoires; luminaires a l'exception de celui de la salle a manger; fixtures, ouvre porte garage, Rideaux
Exclusions
Luminaires salles a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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