449 900$
Nouveauté
ULS : 16558616
Appartement - Condominium
à vendre
1245 Rue de St-Sébastien app. 303, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe condo situé à Fabreville dans un secteur recherché. Construction 2010 offrant qualité, confort et modernité. Aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédrale au salon, cuisine fonctionnelle avec îlot central et excellente luminosité. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète avec douche indépendante. Grand balcon privé et stationnement extérieur inclus. Rue tranquille, à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
978,44 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Fabreville, sur une rue paisible et à proximité de tous les services. Construit en 2010, il se distingue par son confort moderne, son excellente luminosité et la qualité de sa construction. Située au dernier étage, l'unité offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un magnifique plafond cathédrale au salon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon spacieux, rehaussé par un plafond cathédrale, crée une impression de grandeur et une ambiance chaleureuse. La cuisine conviviale, munie d'un vaste îlot central et d'un excellent espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique, un climatiseur mural et un échangeur d'air. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
Vous profiterez également d'un grand balcon privé ainsi que d'une place de stationnement extérieure incluse.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes routiers facilitant vos déplacements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon spacieux, rehaussé par un plafond cathédrale, crée une impression de grandeur et une ambiance chaleureuse. La cuisine conviviale, munie d'un vaste îlot central et d'un excellent espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique, un climatiseur mural et un échangeur d'air. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
Vous profiterez également d'un grand balcon privé ainsi que d'une place de stationnement extérieure incluse.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes routiers facilitant vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
978,44 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 600 $
- Total
- 368 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 452 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 678 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores.
Exclusions
Électromenagers, biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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