1 699 900$
Nouveauté
ULS : 13003103
5-6-7-Plex
à vendre
3734 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Est)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FABREVILLE! Immeuble de 6 logements idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Comprenant 6 spacieux appartements de 2 chambres à coucher chacun, l'immeuble bénéficie d'excellents locataires et génère des revenus annuels de plus de 90 000 $. De nombreux investissements et améliorations ont été réalisés au cours des dernières années, témoignant du souci d'entretien de la propriété. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité et potentiel à long terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
Découvrez cet immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur de Fabreville, dans un secteur résidentiel recherché de Laval. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de stabilité et de potentiel à long terme.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Immeuble comprenant 6 logements résidentiels.
Chaque appartement dispose de 2 chambres à coucher.
Revenus locatifs annuels de plus de 90 000 $.
Excellents locataires.
Nombreux investissements et améliorations réalisés au cours des dernières années.
Propriété ayant bénéficié d'un entretien et d'investissements soutenus.
Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel bien établi.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le secteur prisé de Fabreville, cet immeuble profite d'un environnement pratique et recherché par les locataires.
À proximité de nombreux services et commodités :
Écoles primaires et secondaires.
Garderies, parcs et espaces verts.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Transport en commun et principaux axes routiers.
Accès pratique aux autoroutes 13, 15 et 440.
Centres commerciaux et nombreux services de Laval.
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Avec des revenus annuels dépassant 90 000 $, une clientèle locative de qualité et plusieurs investissements effectués au fil des dernières années, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété à revenus dans un secteur établi et recherché.
Une belle occasion d'ajouter à votre portefeuille immobilier un immeuble offrant des revenus appréciables et un potentiel de croissance à long terme.
Une opportunité à ne pas manquer au coeur de Fabreville!
***Avis de 24h pour toute visite. Possibilité de visiter le logement vacant et les autres sur PA acceptée. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Découvrez cet immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur de Fabreville, dans un secteur résidentiel recherché de Laval. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de stabilité et de potentiel à long terme.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Immeuble comprenant 6 logements résidentiels.
Chaque appartement dispose de 2 chambres à coucher.
Revenus locatifs annuels de plus de 90 000 $.
Excellents locataires.
Nombreux investissements et améliorations réalisés au cours des dernières années.
Propriété ayant bénéficié d'un entretien et d'investissements soutenus.
Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel bien établi.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le secteur prisé de Fabreville, cet immeuble profite d'un environnement pratique et recherché par les locataires.
À proximité de nombreux services et commodités :
Écoles primaires et secondaires.
Garderies, parcs et espaces verts.
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Transport en commun et principaux axes routiers.
Accès pratique aux autoroutes 13, 15 et 440.
Centres commerciaux et nombreux services de Laval.
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Avec des revenus annuels dépassant 90 000 $, une clientèle locative de qualité et plusieurs investissements effectués au fil des dernières années, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété à revenus dans un secteur établi et recherché.
Une belle occasion d'ajouter à votre portefeuille immobilier un immeuble offrant des revenus appréciables et un potentiel de croissance à long terme.
Une opportunité à ne pas manquer au coeur de Fabreville!
***Avis de 24h pour toute visite. Possibilité de visiter le logement vacant et les autres sur PA acceptée. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 44' irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO 2015
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 146' irr.
Superficie du terrain
9 124 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 800 $
- Total
- 926 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 123 $
- Scolaire (2026)
- 703 $
- Total
- 10 826 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 336 $
- Total
- 90 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, remise X 5 portes ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.