875 000$
Nouveauté
ULS : 27504074
Maison à étages
à vendre
2945 Ch. de la Rive, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Conquise d'une luminosité exceptionnelle par sa conception unique d'espace inversé, propulsée d'un système écoénergétique haut de gamme par géothermie garantissant un confort thermique inégalé et une chaleur uniformisée, promettant un style scandinave alliant design contemporain à une douce ambiance vacancière à l'année, cette irréprochable propriété est d'autant plus inspirante qu'elle s'accompagne aussi d'un garage simple attaché, en plus d'un garage double atelier détaché. Rien de moins qu'une vue sur la rivière Yamaska et d'un terrain de 26 000 p2 bien zoné d'un jardin et d'un coin foyer. Unique à 360 degrés, vous serez époustouflés!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
189,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
Addenda
Nichée sur le chemin de la Rive à Saint-Hyacinthe, cette construction haut de gamme 2024 se trouve à un coin de rue de la descente à bateaux et offre une vue imprenable sur la rivière Yamaska et la cime des arbres. Dans un quartier intime et paisible où il fait bon vivre, c'est l'appel d'un endroit serein tout en restant près de la ville qui prime.
Sa configuration pensée pour optimiser la vue et la luminosité propose l'air de vie principale à l'étage, bien adapté à une lumière naturelle et à une vue exceptionnelle. L'étage inférieur en rez-de-jardin est le prolongement d'un concept atypique, aussi impeccable que le reste de la propriété elle-même. Sa structure haut de gamme défini une construction robuste avec planchers de béton chauffants au glycol sur les 2 niveaux.
Garage simple attaché à la propriété, garage double détaché de style atelier avec toilette et évier, idéal pour entrepreneur, bricoleur pour ranger vos embarcations et véhicules tout-terrain motorisés.
Opportunité rare sur le marché, alliant modernité, performance écoénergétique, tranquillité d'esprit et vue sur l'eau, le tout dans un environnement verdoyant à l'esprit vacancier tout au long de l'année!
Garage simple attaché : 13'-3'' x 24'-5''
Garage double détaché (mesure extérieure) : 24' x 22'
Terrasse en composite sur le toit du garage : 13'-11'' x 25'-11''
Sa configuration pensée pour optimiser la vue et la luminosité propose l'air de vie principale à l'étage, bien adapté à une lumière naturelle et à une vue exceptionnelle. L'étage inférieur en rez-de-jardin est le prolongement d'un concept atypique, aussi impeccable que le reste de la propriété elle-même. Sa structure haut de gamme défini une construction robuste avec planchers de béton chauffants au glycol sur les 2 niveaux.
Garage simple attaché à la propriété, garage double détaché de style atelier avec toilette et évier, idéal pour entrepreneur, bricoleur pour ranger vos embarcations et véhicules tout-terrain motorisés.
Opportunité rare sur le marché, alliant modernité, performance écoénergétique, tranquillité d'esprit et vue sur l'eau, le tout dans un environnement verdoyant à l'esprit vacancier tout au long de l'année!
Garage simple attaché : 13'-3'' x 24'-5''
Garage double détaché (mesure extérieure) : 24' x 22'
Terrasse en composite sur le toit du garage : 13'-11'' x 25'-11''
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 28' 6" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
189,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Papier brique
Revêtement de la toiture
Soprema
Garage
Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire autoportante, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
2 442,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Hydro-Kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 700 $
- Total
- 661 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 789 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 4 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, tablettes de la cuisine, thermopompe murale, aspirateur central, ouvre-porte électrique de garage, gazébo sur la terrasse. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Bancs de comptoir, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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