719 000$
Nouveauté
ULS : 13485994
Maison à un étage et demi
à vendre
8245 Rue Fanny, Laval (Saint-François)
Découvrez cette belle et spacieuse propriété située au 8245, rue Fanny, dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, comprenant deux logements actuellement loués. Une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs.Située dans un quartier paisible, familial et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, restaurants, commerces, parcs et espaces verts.arrêts d'autobus à environ 3 minutes de marche.Une belle opportunité d'investissement dans un secteur agréable de Laval.Une visite vous charmera !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS JABER
Courtier immobilier
Addenda
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX LOGEMENTS LOUÉS -- UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS !
- Le rez-de-chauussé est loué pour $2200 par mois
- Le sous-sol est loué pour $1500/mois.
Découvrez cette belle et spacieuse propriété située au 8245, rue Fanny, dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, comprenant deux logements actuellement loués. Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus locatifs.
REVENUS LOCATIFS :
Rez-de-chaussée : Logement comprenant 3 chambres à coucher, actuellement loué à 2 200 $/mois.
Sous-sol : Logement comprenant 2 chambres à coucher, actuellement loué à 1 500 $/mois.
REVENUS LOCATIFS TOTAUX : 3 700 $/MOIS, SOIT 44 400 $/ANNÉE !
HISTORIQUE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
En 2005, la maison a été soulevée afin d'augmenter la hauteur du sous-sol et d'offrir un espace plus confortable et fonctionnel. Les fenêtres de la propriété ont également été remplacées au cours de ces travaux.
Deux entrées ont été aménagées au sous-sol, chacune dotée d'une grande porte permettant un bel apport de lumière naturelle.
EMPLACEMENT IDÉAL !
Située dans un quartier paisible, familial et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, restaurants, commerces, parcs et espaces verts.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts d'autobus à environ 3 minutes de marche.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL, AVEC DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE !
- Le rez-de-chauussé est loué pour $2200 par mois
- Le sous-sol est loué pour $1500/mois.
Découvrez cette belle et spacieuse propriété située au 8245, rue Fanny, dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, comprenant deux logements actuellement loués. Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus locatifs.
REVENUS LOCATIFS :
Rez-de-chaussée : Logement comprenant 3 chambres à coucher, actuellement loué à 2 200 $/mois.
Sous-sol : Logement comprenant 2 chambres à coucher, actuellement loué à 1 500 $/mois.
REVENUS LOCATIFS TOTAUX : 3 700 $/MOIS, SOIT 44 400 $/ANNÉE !
HISTORIQUE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
En 2005, la maison a été soulevée afin d'augmenter la hauteur du sous-sol et d'offrir un espace plus confortable et fonctionnel. Les fenêtres de la propriété ont également été remplacées au cours de ces travaux.
Deux entrées ont été aménagées au sous-sol, chacune dotée d'une grande porte permettant un bel apport de lumière naturelle.
EMPLACEMENT IDÉAL !
Située dans un quartier paisible, familial et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, restaurants, commerces, parcs et espaces verts.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts d'autobus à environ 3 minutes de marche.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL, AVEC DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35'
Année de construction
1956
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 520 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 700 $
- Total
- 519 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 821 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 4 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.