690 000$
Nouveauté
ULS : 22975101
Maison à étages
à vendre
6142 Boul. des Rossignols, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située dans le secteur familial recherché de Champfleury, cette propriété bien entretenue offre 4 grandes chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez ses pièces lumineuses, son système de chauffage central avec thermopompe murale ainsi que son sous-sol entièrement aménagé. Grande cour arrière clôturée avec cabanon, idéale pour la famille. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes et principales voies routières.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
139,96 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété se démarque par ses 4 grandes chambres et le potentiel d'une 5e chambre, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, sa configuration idéale pour la famille ainsi que son excellent entretien au fil des ans. Située dans le secteur recherché et familial de Champfleury, au coeur de Laval, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec baie vitrée.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
-Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
-Accès au terrain arrière.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'une fenêtre et d'un accès direct à la salle de bain.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante munie d'une porte vitrée.
-Deux autres chambres de bonnes dimensions.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une chambre de bonne dimension.
-L'atelier peut servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux ou offrir la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins en agrandissant la pièce.
-Deuxième salle de bain avec douche.
Extérieur :
-Grande cour facilement accessible puisque la propriété est située sur un coin de rue.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
-Cour clôturée.
-Cabanon pratique pour le rangement.
Emplacement :
-Secteur familial recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Près des pistes cyclables et espaces verts.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
-Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite s'impose !
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec baie vitrée.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
-Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
-Accès au terrain arrière.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'une fenêtre et d'un accès direct à la salle de bain.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante munie d'une porte vitrée.
-Deux autres chambres de bonnes dimensions.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une chambre de bonne dimension.
-L'atelier peut servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux ou offrir la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins en agrandissant la pièce.
-Deuxième salle de bain avec douche.
Extérieur :
-Grande cour facilement accessible puisque la propriété est située sur un coin de rue.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
-Cour clôturée.
-Cabanon pratique pour le rangement.
Emplacement :
-Secteur familial recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Près des pistes cyclables et espaces verts.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
-Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
139,96 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 7" X 110' irr.
Superficie du terrain
437,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie Window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5''X5'6''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonne dimension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain +Douche avec porte vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande pièce
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou atelier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 674 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 069 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 620 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, système central avec fournaise électrique, pôles à rideaux, rideaux, toile de fenestration, stores, (lave-vaisselle donné donc ne garantit pas le bon fonctionnement).
Exclusions
Système d'alarme avec caméra. Chauffe-eau est loué et doit être repris à la charge de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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