579 000$
Nouveauté
ULS : 22817372
Maison de plain-pied
à vendre
3863 Rue Murielle, Laval (Fabreville) (Est)
Les occasions de mettre la main sur une maison aussi solide, offrant trois chambres à l'étage, plusieurs améliorations importantes et une cour de cette dimension sont de plus en plus rares sur le marché. Si vous recherchez une propriété qui combine qualité, potentiel et emplacement stratégique, cette adresse mérite assurément votre attention. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir et de constater par vous-même pourquoi elle pourrait devenir votre prochain coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située au coeur de Fabreville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison solide comme on n'en construit plus aujourd'hui !
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété soigneusement entretenue offre tout l'espace et le confort recherchés par une famille. Érigée sur un vaste terrain de 5 400 pi², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un grand jardin, installer une piscine ou simplement profiter pleinement de votre cour.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol entièrement fini récemment incluant une chambre à coucher (sans garde-robe actuellement) , Ce dernier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins , un bureau ou autre.
La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale installée il y a seulement trois ans, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, le panneau électrique a été remplacé en 2023, facture à l'appui, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, la très grande terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Située à proximité des écoles, commerces, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et potentiel. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison bien construite dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.
Informations complémentaires
Avis de 24 heures requis pour toute visite.
Visites en semaine de 10 h à 19 h.
Visites les fins de semaine et jours fériés de 10 h à 17 h.
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Aucune boîte à clé.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande par le vendeur et sera disponible dès sa réception.
Les mesures du bâtiment, s'il y a lieu, seront ajustées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété soigneusement entretenue offre tout l'espace et le confort recherchés par une famille. Érigée sur un vaste terrain de 5 400 pi², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un grand jardin, installer une piscine ou simplement profiter pleinement de votre cour.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol entièrement fini récemment incluant une chambre à coucher (sans garde-robe actuellement) , Ce dernier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins , un bureau ou autre.
La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale installée il y a seulement trois ans, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, le panneau électrique a été remplacé en 2023, facture à l'appui, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, la très grande terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Située à proximité des écoles, commerces, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et potentiel. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison bien construite dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.
Informations complémentaires
Avis de 24 heures requis pour toute visite.
Visites en semaine de 10 h à 19 h.
Visites les fins de semaine et jours fériés de 10 h à 17 h.
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Aucune boîte à clé.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande par le vendeur et sera disponible dès sa réception.
Les mesures du bâtiment, s'il y a lieu, seront ajustées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1972
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025), Électricité (2023), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100'
Superficie du terrain
5 398 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inclus coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 400 $
- Total
- 454 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 022 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 196 $
- Total
- 1 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,, stores, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central & acc., laveuse/sécheuse de marque 'Whirpool', table salle à manger + 6 chaises, thermopompe centrale, ascenseur extérieur (nécessite réparation), cabanon
Exclusions
Chauffe eau en location Hydro Solutions $33.43/2 mois taxes incluses, caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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