2 200 000$
Nouveauté
ULS : 24696265
Maison à étages
à vendre
3498 Ch. des Aulnes, La Conception
Située à La Conception, à moins de 30 minutes du village de Mont-Tremblant et de la Montagne d'argent, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air, de villégiature et de tranquillité. Eau cristalline, tranquillité absolue et accès direct aux pistes de VTT et motoneige. À proximité : ski, golf, spas, restaurants et boutiques. Un équilibre parfait entre nature, luxe et proximité des attraits des Laurentides.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MÉLODY GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété UNIQUE nichée au coeur du secteur recherché du Lac des Trois Montagnes à La Conception. Cette MAGNIFIQUE résidence de style champêtre, située directement au bord de l'eau, offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL où tranquillité, nature et confort se rencontrent parfaitement.
Répartie sur deux étages, plus un rez-de-jardin, la propriété propose des espaces de vie LUMINEUX et accueillants, pensés autant pour la vie de famille que pour recevoir. Au fil des années, de nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées avec soin, permettant à la maison de conserver tout son cachet tout en offrant le CONFORT recherché d'aujourd'hui.
Grâce à son emplacement privilégié sur un terrain riverain, vous profitez d'une vue APAISANTE sur l'eau, d'un environnement intime et d'un accès direct aux plaisirs nautiques et aux activités de plein air. Un véritable HAVRE DE PAIX.
Une propriété CHALEUREUSE, entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, prête à accueillir une nouvelle famille et à créer de nouveaux souvenirs.
* 130 pieds de façade sur le Lac des Trois-Montagnes
* Terrain aménagé sur plusieurs niveaux et multiples terrasses offrant INTIMITÉ et vues SUBLIMES
* Accès direct au lac et quai privé
* Petit chalet avec galerie situé près de l'eau
* 5 chambres à coucher et 1 bureau fermé
* IMMENSE Salon avec plafond cathédrale à couper le souffle
* 2 salles de bain complètes et salle d'eau avec espace lavage
* Salle familiale, salle de jeux et multiples espaces de rassemblement
* MAGNIFIQUE cuisine avec ilot central, foyer et vue sur l'eau
* Cuisine d'appoint au rez-de-jardin
* SPACIEUSE chambre principale avec walk-in de RÊVE
* Planchers de bois franc sur les 3 étages
* 2 foyers au bois avec cheminées indépendantes
* Garage détaché de GRANDE dimension
* Génératrice reliée au panneau d'urgence
* Système d'alarme avec détecteur de gel relié à une centrale
Plusieurs améliorations MAJEURES réalisées au fil des années :
* Agrandissement et rénovation de la résidence
* Ajout d'un 2ieme étage complet
* Création d'un vaste rez-de-jardin habitable
* Réfection complète de la cuisine
* Remplacement de la fosse septique et du champ d'épuration pour 5 chambres
* Agrandissement du garage
* Rénovation du quai
* Aménagement paysager, passerelles, patios et espaces détente
* Ajout d'un spa et d'aid'aires de réception extérieures
Caractéristique du Lac des Trois-Montagne :
*Eau d'une grande clarté et pureté exceptionnelle, régulièrement analysée et classée de très bonne qualité par les organismes régionaux.
* Faune aquatique abondante
* Parfait pour la baignade, la pêche, le kayak et les ports nautiques. il offre un environnement préservé et paisible.
* Aucune pollution industrielle
* Profondeur atteignant 68 mètres et sa superficie d'environ 3,35 km²
* Sa profondeur et sa clarté en font l'un des plans d'eau les plus convoités des Laurentides.
Répartie sur deux étages, plus un rez-de-jardin, la propriété propose des espaces de vie LUMINEUX et accueillants, pensés autant pour la vie de famille que pour recevoir. Au fil des années, de nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées avec soin, permettant à la maison de conserver tout son cachet tout en offrant le CONFORT recherché d'aujourd'hui.
Grâce à son emplacement privilégié sur un terrain riverain, vous profitez d'une vue APAISANTE sur l'eau, d'un environnement intime et d'un accès direct aux plaisirs nautiques et aux activités de plein air. Un véritable HAVRE DE PAIX.
Une propriété CHALEUREUSE, entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, prête à accueillir une nouvelle famille et à créer de nouveaux souvenirs.
* 130 pieds de façade sur le Lac des Trois-Montagnes
* Terrain aménagé sur plusieurs niveaux et multiples terrasses offrant INTIMITÉ et vues SUBLIMES
* Accès direct au lac et quai privé
* Petit chalet avec galerie situé près de l'eau
* 5 chambres à coucher et 1 bureau fermé
* IMMENSE Salon avec plafond cathédrale à couper le souffle
* 2 salles de bain complètes et salle d'eau avec espace lavage
* Salle familiale, salle de jeux et multiples espaces de rassemblement
* MAGNIFIQUE cuisine avec ilot central, foyer et vue sur l'eau
* Cuisine d'appoint au rez-de-jardin
* SPACIEUSE chambre principale avec walk-in de RÊVE
* Planchers de bois franc sur les 3 étages
* 2 foyers au bois avec cheminées indépendantes
* Garage détaché de GRANDE dimension
* Génératrice reliée au panneau d'urgence
* Système d'alarme avec détecteur de gel relié à une centrale
Plusieurs améliorations MAJEURES réalisées au fil des années :
* Agrandissement et rénovation de la résidence
* Ajout d'un 2ieme étage complet
* Création d'un vaste rez-de-jardin habitable
* Réfection complète de la cuisine
* Remplacement de la fosse septique et du champ d'épuration pour 5 chambres
* Agrandissement du garage
* Rénovation du quai
* Aménagement paysager, passerelles, patios et espaces détente
* Ajout d'un spa et d'aid'aires de réception extérieures
Caractéristique du Lac des Trois-Montagne :
*Eau d'une grande clarté et pureté exceptionnelle, régulièrement analysée et classée de très bonne qualité par les organismes régionaux.
* Faune aquatique abondante
* Parfait pour la baignade, la pêche, le kayak et les ports nautiques. il offre un environnement préservé et paisible.
* Aucune pollution industrielle
* Profondeur atteignant 68 mètres et sa superficie d'environ 3,35 km²
* Sa profondeur et sa clarté en font l'un des plans d'eau les plus convoités des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 31' irr.
Année de construction
1968
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 219,90 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 428 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 200 $
- Total
- 858 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 259 $
- Scolaire (2026)
- 585 $
- Total
- 4 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme, 2 téléviseurs et supports ( cuisine et salle familial au rez-de-jardin), balayeuse centrale et accessoires, spa, gazebos (2x) , accessoires foyer, génératrice, quais.
Exclusions
biens et meubles, rideaux , foyer au rez-de-jardin, effets personnes, rideaux dans la chambre des maîtres, bar et bibliothèque au rez-de-jardin, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%