Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Nouveauté
ULS : 25855649

Maison à étages à vendre
6144 Rue d'Angora, Terrebonne (Lachenaie) (O'Diana)

Bienvenue au 6144, rue d'Angora, une magnifique maison de ville en coin construite en 2018 et située dans un quartier paisible et très recherché. Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés, cette propriété moderne offre 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par ses plafonds de 9 pieds et sa cuisine élégante dotée d'un impressionnant îlot de 8 pieds, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage intégré ajoute une commodité appréciable au quotidien. Idéalement située à proximité des autoroutes 25 et 640.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 166,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Idéalement située dans un quartier familial et recherché, cette propriété offre un accès pratique à une vaste gamme de commodités et de services.

*Commerces & services quotidiens*

À quelques minutes du centre commercial Galeries Terrebonne
À proximité de IGA Extra, Maxi, Canadian Tire, SAQ, pharmacies, restaurants et autres services essentiels

*Transport*

Accès rapide aux autoroutes 25 et 640
Déplacements faciles vers Montréal et les environs
À proximité de la ligne de train de banlieue Exo (Mascouche)

*Éducation*

Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Près du Cégep de Lanaudière à Terrebonne

*Parcs & loisirs*

À distance de marche du parc Angora offrant terrains sportifs, aires de jeux et jeux d'eau
Nombreux parcs, espaces verts et sentiers pédestres dans le secteur

*Mode de vie & divertissement*

À proximité de complexes sportifs, pistes cyclables et installations récréatives
À quelques minutes du Vieux-Terrebonne, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et attraits culturels

*CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ*

*Extérieur*

Cour arrière paysagée
Cour entièrement clôturée
Connexion au gaz naturel pour BBQ sur le balcon
Aucun voisin d'un côté, offrant une intimité accrue

*Intérieur*

Maison de ville moderne en unité de coin construite en 2018 sous forme de copropriété divise
Excellente luminosité naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés
Système de chauffage central et climatisation
Chauffe-eau au gaz naturel sans réservoir

*Rez-de-jardin*

Hall d'entrée spacieux avec garde-robe
Salle familiale polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, bureau à domicile ou espace de détente
Accès direct au garage intégré
Deuxième salle de bain complète

*Rez-de-chaussée*

Aire ouverte lumineuse
Plafonds impressionnants de 9 pieds
Cuisine moderne avec îlot surdimensionné de 8 pieds et comptoirs de quartz
Branchement au gaz naturel disponible pour la cuisinière
Salle à manger spacieuse idéale pour recevoir
Salon confortable baigné de lumière naturelle
Salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse

*Deuxième étage*

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Chambre principale avec walk-in
Salle de bain élégante avec bain autoportant et douche séparée

*Garage*

Garage intégré
Panneau électrique situé de façon pratique dans le garage

*Informations supplémentaires*

Un espace de stationnement municipal situé adjacent à la propriété peut être utilisé pour le stationnement. Toutefois, il appartient à la Ville et ne fait pas partie de la propriété ni de la copropriété.
Dimensions 20' 3" X 34' 1" irr.
Année de construction 2018
Superficie habitable 166,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 23' X 88'
Superficie du terrain 187,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 14'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 19'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 13'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 6'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 9'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 17'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'10" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
130 500 $
Évaluation du bâtiment
419 800 $
Total
550 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 005 $
Scolaire (2026)
361 $
Total
4 366 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
492 $
Total
492 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 250 $
Gaz
1 632 $
Total
2 882 $

Inclusions

Luminaires, stores, hotte de cuisine, table de cuisine avec 6 chaises, canapé du salon, bureau et bibliothèque dans la chambre, lit de la chambre principale, lumières à piles dans l'escalier, miroirs sur le mur de l'escalier, remise, luminaires extérieurs sur la clôture.

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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