725 000$
ULS : 9468726
2-Plex
à vendre
7530 - 7532 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Seul et unique propriétaire depuis 1964 ! Venez voir ce DUPLEX avec BEAUCOUP de potentiel situé dans un quartier tranquille et familial. Situé à 1km du Métro St-Michel et 800m du future station Vertières. RDC avec 3 cac, IMMENSE sous-sol à aire ouverte, garage et allée de stationnement ! À proximité de tous les services et commodités: transports en commun, axes routiers, écoles, pharmacies, pistes cyclables, BIXI, restaurants, cafés, commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un coin recherché. Excellent pour un investissement à long terme. ***** Unité principale avec sous-sol disponible à l'acheteur *****
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 82'
Superficie du terrain
2 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine ET salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre/céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière du sous-sol
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avant du sous-sol
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 300 $
- Total
- 843 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 683 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 203 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et poles, 1 chauffe-eau et abri Tempo.
Exclusions
1 chauffe-eau qui est loué ET payé par le locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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