1 299 000$
Nouveauté
ULS : 11948768
3-Plex
à vendre
874 - 878 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Spacieux triplex typique d'Outremont, entièrement loué, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Réparti sur 3 étages, l'immeuble comprend des unités aux configurations similaires. Le RDC propose un 6½ avec accès au sous-sol, le 2e étage un 6½ avec terrasse et garage et le 3e étage un 6½ avec balcon. Son emplacement constitue un atout indéniable. Situé à seulement 5 minutes de marche de la station de métro Outremont, l'immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs parcs, à des écoles réputées, ainsi qu'aux commerces, cafés et restaurants dynamiques des avenues Van Horne et Bernard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 039 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
874 - RDC : L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule menant à un corridor. Le salon se trouve à l'avant de l'unité, tandis que la salle à manger est située au centre. Le corridor se prolonge jusqu'à la cuisine, aménagée à l'arrière et offrant un accès direct à la cour. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe. Celles-ci se partagent une salle de bain équipée d'un bain-douche.
Au sous-sol, on retrouve une chambre, une salle de lavage et une grande pièce non aménagée, mais qui offre un fort potentiel pour être transformée en une grande salle familiale. On y retrouve également deux pièces de rangement.
876 - 2e étage : L'unité du deuxième étage présente une configuration très similaire à celle du rez-de-chaussée. L'entrée, légèrement différente, s'effectue entre le salon et la salle à manger. À l'avant de l'unité, une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, donne accès au balcon avant. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse. Usage exclusif du garage.
878 - 3e étage : Cette unité reprend essentiellement la même configuration que les deux autres. La principale différence réside dans sa troisième chambre, offrant ainsi trois chambres de bonnes dimensions plutôt que deux.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
874 - RDC : L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule menant à un corridor. Le salon se trouve à l'avant de l'unité, tandis que la salle à manger est située au centre. Le corridor se prolonge jusqu'à la cuisine, aménagée à l'arrière et offrant un accès direct à la cour. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe. Celles-ci se partagent une salle de bain équipée d'un bain-douche.
Au sous-sol, on retrouve une chambre, une salle de lavage et une grande pièce non aménagée, mais qui offre un fort potentiel pour être transformée en une grande salle familiale. On y retrouve également deux pièces de rangement.
876 - 2e étage : L'unité du deuxième étage présente une configuration très similaire à celle du rez-de-chaussée. L'entrée, légèrement différente, s'effectue entre le salon et la salle à manger. À l'avant de l'unité, une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, donne accès au balcon avant. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse. Usage exclusif du garage.
878 - 3e étage : Cette unité reprend essentiellement la même configuration que les deux autres. La principale différence réside dans sa troisième chambre, offrant ainsi trois chambres de bonnes dimensions plutôt que deux.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
4 039 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 549 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 27'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 592 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 949 600 $
- Total
- 1 541 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 402 $
- Scolaire (2026)
- 1 152 $
- Total
- 10 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 728 $
- Total
- 55 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%