1 295 000$
Nouveauté
ULS : 18357474
3-Plex
à vendre
8385 - 8389 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex au coeur de Villeray! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale (#8385) offre 3 chambres, un sous-sol rénové avec 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bain, une rampe d'accès arrière et un stationnement accessible par la ruelle. Deux logements 5 ½ à l'étage (#8387 et #8389), Les deux logements sont actuellement vacants. Revenus locatifs annuels potentiels de plus de 65 000 $. Plusieurs rénovations : cuisines, salles de bain, planchers, escaliers, rampes et balcons. Emplacement de choix près des métros, des écoles, du parc Jarry, du marché Jean-Talon et de nombreux services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Triplex de trois étages situé au coeur de Villeray!! -- Une opportunité à saisir!**
** Double occupation **
Situé dans le quartier recherché de Villeray, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant profiter d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
Unité principale -- #8385 :
Spacieuse et polyvalente, l'unité principale comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové ajoutant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain. Cet espace permet d'accueillir une grande famille ou d'adapter l'aménagement selon les besoins. De plus, une rampe d'accès en arrière et un stationnement accessible par la ruelle.
Unités locatives -- #8387 et #8389 : Logements de 5 ½ avec salon double aux étages supérieurs.
Les deux logements sont vacants et disponibles pour le futur acquéreur !
** Revenus locatifs annuels potentiels de plus de 65 000 $. **
**Améliorations et rénovations**
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une façade en brique, des escaliers et des rampes en aluminium, des balcons avant et arrière en bois et en fibre de verre, ainsi que des portes d'entrée et un corridor du rez-de-chaussée refaits.
* La cuisine et la salle de bain du 2e étage du 8287, ont été complètement rénovées. Le 3e étage du 8389, a également été entièrement rénové au goût du jour, comprenant :
* Planchers en bois franc et céramique haut de gamme.
* Portes et cadres intérieurs fabriqués sur mesure.
* Éclairage encastré.
* Cuisine rénovée avec mise à niveau de la plomberie et de l'électricité.
* Salle de bain rénovée avec mise à niveau de la plomberie et de l'électricité.
**Emplacement et proximité**
Villeray est un quartier familial et convivial offrant un accès pratique à de nombreux services, espaces verts et installations sportives.
**Établissements scolaires**
* École primaire Saint-Gérard
* École secondaire Lucien-Pagé
* Collège André-Grasset
* Collège Ahuntsic
**Parcs et espaces verts**
* Parc Henri-Julien
* Parc Jarry
* Parc Villeray
* Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Parc Saint-Simon-Apôtre, avec patinoire et butte à glisser
* Parc Jean-Martucci
* Parc Frédéric-Back
**Commerces et attraits**
* Complexe sportif Claude-Robillard et sa piscine olympique
* Marché Jean-Talon
* TAZ Skatepark
* Stade de soccer de Montréal
**Transports**
* Métros Crémazie, Jarry, Jean-Talon et Sauvé
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Réseau express vélo (REV) à proximité immédiate
Une propriété offrant un potentiel intéressant dans un secteur dynamique de Montréal, que ce soit pour y habiter ou pour investir!
** Double occupation **
Situé dans le quartier recherché de Villeray, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant profiter d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
Unité principale -- #8385 :
Spacieuse et polyvalente, l'unité principale comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové ajoutant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain. Cet espace permet d'accueillir une grande famille ou d'adapter l'aménagement selon les besoins. De plus, une rampe d'accès en arrière et un stationnement accessible par la ruelle.
Unités locatives -- #8387 et #8389 : Logements de 5 ½ avec salon double aux étages supérieurs.
Les deux logements sont vacants et disponibles pour le futur acquéreur !
** Revenus locatifs annuels potentiels de plus de 65 000 $. **
**Améliorations et rénovations**
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une façade en brique, des escaliers et des rampes en aluminium, des balcons avant et arrière en bois et en fibre de verre, ainsi que des portes d'entrée et un corridor du rez-de-chaussée refaits.
* La cuisine et la salle de bain du 2e étage du 8287, ont été complètement rénovées. Le 3e étage du 8389, a également été entièrement rénové au goût du jour, comprenant :
* Planchers en bois franc et céramique haut de gamme.
* Portes et cadres intérieurs fabriqués sur mesure.
* Éclairage encastré.
* Cuisine rénovée avec mise à niveau de la plomberie et de l'électricité.
* Salle de bain rénovée avec mise à niveau de la plomberie et de l'électricité.
**Emplacement et proximité**
Villeray est un quartier familial et convivial offrant un accès pratique à de nombreux services, espaces verts et installations sportives.
**Établissements scolaires**
* École primaire Saint-Gérard
* École secondaire Lucien-Pagé
* Collège André-Grasset
* Collège Ahuntsic
**Parcs et espaces verts**
* Parc Henri-Julien
* Parc Jarry
* Parc Villeray
* Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Parc Saint-Simon-Apôtre, avec patinoire et butte à glisser
* Parc Jean-Martucci
* Parc Frédéric-Back
**Commerces et attraits**
* Complexe sportif Claude-Robillard et sa piscine olympique
* Marché Jean-Talon
* TAZ Skatepark
* Stade de soccer de Montréal
**Transports**
* Métros Crémazie, Jarry, Jean-Talon et Sauvé
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Réseau express vélo (REV) à proximité immédiate
Une propriété offrant un potentiel intéressant dans un secteur dynamique de Montréal, que ce soit pour y habiter ou pour investir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 4"
Année de construction
1928
Type de fenestration
Puits de lumières, Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 803 200 $
- Total
- 1 137 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 742 $
- Scolaire (2026)
- 788 $
- Total
- 7 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 080 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.