950 000$
Nouveauté
ULS : 25437029
3-Plex
à vendre
7290 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 7290 Papineau! Rare triplex en triple occupation au coeur de Villeray, à quelques pas du métro Fabre, des écoles, commerces et services. L'unité principale offre de magnifiques planchers de bois franc, 3 chambres, des espaces lumineux et un sous-sol polyvalent avec salle familiale et deuxième cuisine. Les deux logements 3½ à l'étage sont lumineux et pleins de charme. Profitez d'une grande cour arrière, de balcons avant et arrière, ainsi que d'un garage et d'une allée. Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 7290 Papineau, une occasion exceptionnelle au coeur de Villeray où charme, flexibilité et potentiel se rencontrent.
Cette propriété à revenus en triple occupation offre une rare liberté pour concrétiser vos projets, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un immeuble pouvant évoluer avec vos besoins. Située à quelques pas du métro Fabre, des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers, elle propose un mode de vie pratique et recherché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
L'unité principale séduit par ses magnifiques planchers de bois franc et ses espaces lumineux. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine, baignée de lumière, offre un accès direct au balcon arrière. Trois chambres de bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée.
Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable avec une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, un accès direct à la cour arrière, une chambre froide ainsi qu'une salle mécanique. Un espace idéal pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou pour profiter d'une configuration adaptée à différents styles de vie.
À l'extérieur, la grande cour arrière principalement pavée est agrémentée d'espaces jardinés de chaque côté, offrant un environnement agréable et facile d'entretien. Les balcons avant et arrière permettent de profiter pleinement des belles saisons. Un garage ainsi qu'une allée de stationnement ajoutent un confort précieux au quotidien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.
Les deux logements à l'étage, chacun aménagé en 3 ½, sont lumineux, pleins de charme et disposent également de balcons à l'avant et à l'arrière. La triple occupation constitue un avantage de taille, vous donnant l'opportunité de choisir vos futurs locataires et d'optimiser le potentiel de l'immeuble selon vos objectifs.
Une propriété polyvalente, soigneusement entretenue et idéalement située, offrant une combinaison recherchée d'espace, de revenus et de qualité de vie. Une visite suffit pour découvrir tout le potentiel du 7290 Papineau.
Cette propriété à revenus en triple occupation offre une rare liberté pour concrétiser vos projets, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un immeuble pouvant évoluer avec vos besoins. Située à quelques pas du métro Fabre, des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers, elle propose un mode de vie pratique et recherché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
L'unité principale séduit par ses magnifiques planchers de bois franc et ses espaces lumineux. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine, baignée de lumière, offre un accès direct au balcon arrière. Trois chambres de bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée.
Le sous-sol ajoute une polyvalence remarquable avec une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, un accès direct à la cour arrière, une chambre froide ainsi qu'une salle mécanique. Un espace idéal pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou pour profiter d'une configuration adaptée à différents styles de vie.
À l'extérieur, la grande cour arrière principalement pavée est agrémentée d'espaces jardinés de chaque côté, offrant un environnement agréable et facile d'entretien. Les balcons avant et arrière permettent de profiter pleinement des belles saisons. Un garage ainsi qu'une allée de stationnement ajoutent un confort précieux au quotidien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.
Les deux logements à l'étage, chacun aménagé en 3 ½, sont lumineux, pleins de charme et disposent également de balcons à l'avant et à l'arrière. La triple occupation constitue un avantage de taille, vous donnant l'opportunité de choisir vos futurs locataires et d'optimiser le potentiel de l'immeuble selon vos objectifs.
Une propriété polyvalente, soigneusement entretenue et idéalement située, offrant une combinaison recherchée d'espace, de revenus et de qualité de vie. Une visite suffit pour découvrir tout le potentiel du 7290 Papineau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35' irr.
Année de construction
1949
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 95'
Superficie du terrain
2 850 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse, balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
murs céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 18'0"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
placard en cèdre
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
accès cour
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
murs cermaique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 100 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 817 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir de la salle à manger, lave-vaisselle portable, laveuse, sécheuse, 3 chauffe-eaux, stores et laveuse de l'apt #3
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et du couloir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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