1 599 900$
Visite libre
ULS : 22052139
3-Plex
à vendre
6989 - 6993 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Une opportunité rare sur le marché, un transformation simple, avec peu de coût que ce soit propriétaire-occupant ou investisseurs ; votre terrain de jeu ! Ce triplex Bien Entretenu, Triple Occupation - Implanté sur un terrain de 4 500 pi², propose 3 400 pi² habitables avec 30 pi de façade : un rez-de-chaussée de près de 1 700 pi² avec 5 chambres fermées, salon et salle à manger en pièce double, grande cuisine, salle de bain et rangement. Sous-sol de 6'2" +, non aménagé, cour et 2 allées de stationnement distinctes. Je reprends mon souffle, à l'étage, deux spacieux 4 ½ avec balcon partagé. Localisé parfaitement Petite-Patrie et Villeray.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 396 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:30 à 16:00
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Louis-Hémon
+ Triplex bien entretenu, triple occupation
++ Opportunité rare : transformation simple et peu coûteuse
- Terrain de 4 500 pi²
- Bâtiment de 3 400 pi² habitables, avec 30 pi de façade
- Sous-sol non aménagé de 6 pi 2 po et plus.
Rez-de-chaussée de près de 1 700 pi² :
- 5 chambres fermées
- Salon et salle à manger en pièce double
- Grande cuisine
- Salle de bain
- Rangement.
- Cour arrière et 2 allées de stationnement distinctes.
À l'étage :
- Deux spacieux 4 ½ de près de 850pi² avec balcon partagé.
Les deux logements du haut ont présentement deux ouvertures dans le couloir ; ils sont connectés. Il sera possible de fermer le mur.
Localisation
- Un emplacement recherché entre Villeray et La Petite-Patrie, alliant vie de quartier, commodités et accessibilité.
- À proximité du métro D'Iberville et de plusieurs lignes d'autobus
- À quelques minutes des épiceries, commerces de proximité et marchés pour faire ses courses facilement.
- Une belle sélection de cafés de quartier, boulangeries artisanales et adresses gourmandes à découvrir.
- Proximité des rues Bélanger et Jean-Talon, reconnues pour leurs restaurants et commerces variés.
- Accès facile à la Plaza Saint-Hubert, idéale pour le magasinage et les sorties.
- À proximité du parc Nicolas-Tillemont et d'autres espaces verts pour profiter du plein air.
- Accès aux pistes cyclables et aux déplacements à vélo dans les quartiers environnants.
- Un quartier vivant et convivial où tout se prête à un mode de vie actif et urbain.
+ Triplex bien entretenu, triple occupation
++ Opportunité rare : transformation simple et peu coûteuse
- Terrain de 4 500 pi²
- Bâtiment de 3 400 pi² habitables, avec 30 pi de façade
- Sous-sol non aménagé de 6 pi 2 po et plus.
Rez-de-chaussée de près de 1 700 pi² :
- 5 chambres fermées
- Salon et salle à manger en pièce double
- Grande cuisine
- Salle de bain
- Rangement.
- Cour arrière et 2 allées de stationnement distinctes.
À l'étage :
- Deux spacieux 4 ½ de près de 850pi² avec balcon partagé.
Les deux logements du haut ont présentement deux ouvertures dans le couloir ; ils sont connectés. Il sera possible de fermer le mur.
Localisation
- Un emplacement recherché entre Villeray et La Petite-Patrie, alliant vie de quartier, commodités et accessibilité.
- À proximité du métro D'Iberville et de plusieurs lignes d'autobus
- À quelques minutes des épiceries, commerces de proximité et marchés pour faire ses courses facilement.
- Une belle sélection de cafés de quartier, boulangeries artisanales et adresses gourmandes à découvrir.
- Proximité des rues Bélanger et Jean-Talon, reconnues pour leurs restaurants et commerces variés.
- Accès facile à la Plaza Saint-Hubert, idéale pour le magasinage et les sorties.
- À proximité du parc Nicolas-Tillemont et d'autres espaces verts pour profiter du plein air.
- Accès aux pistes cyclables et aux déplacements à vélo dans les quartiers environnants.
- Un quartier vivant et convivial où tout se prête à un mode de vie actif et urbain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 55'
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 396 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Asphalte, Deux allées séparées
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Avec Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Avec Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Avec Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Sans Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Sans Garde-Robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ espace Laveuse - sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 55'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur + 6'2"
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 585 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 720 400 $
- Total
- 1 305 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 297 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 5 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.