979 800$
Nouveauté
ULS : 16323088
3-Plex
à vendre
65 Rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
Rare sur le marché! Triplex construit en 2012, situé à quelques km d'Ottawa, dans un secteur stratégique et recherché. Construction de qualité supérieure avec revêtement de brique sur les quatre côtés. Il comprend 3 grands logements de 2 chambres, dont 2 sont actuellement vacants, offrant une occasion unique à un propriétaire occupant ou la possibilité de choisir ses locataires au prix du marché. Potentiel de revenus pouvant atteindre 55 800 $ par année. La propriété offre 4 espaces de stationnement et 3 remises extérieures. Emplacement de choix à proximité du parc de la Gatineau, de l'UQO et de l'autoroute 50. Idéal pour investisseurs !
Superficie habitable
176,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché : Triplex construit en 2012 avec 2 logements vacants immédiatement et 4 espaces de stationnement!
Saisissez une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur stratégique et très recherché, à seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne, soigneusement entretenu, se distingue par sa construction de qualité supérieure avec revêtement de brique sur les quatre côtés.
L'immeuble comprend trois spacieux logements de deux chambres à coucher, dont deux sont actuellement vacants, offrant une opportunité rare de sélectionner vos propres locataires au prix du marché ou d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Points forts :
Potentiel de revenus bruts pouvant atteindre 55 800 $ par année;
Configuration recherchée : 3 logements de 2 chambres, lumineux et bien aménagés;
4 espaces de stationnement, un avantage rare pour ce type de propriété;
3 remises extérieures, offrant un espace de rangement pratique.
Idéalement situé à proximité du Parc de la Gatineau, de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un accès rapide à l'autoroute 50, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un marché locatif dynamique.
Grâce à sa construction durable, à ses excellentes commodités et à son fort potentiel de revenus, cette propriété représente un investissement solide offrant stabilité et valorisation à long terme.
Une occasion à ne pas manquer!
Saisissez une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur stratégique et très recherché, à seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne, soigneusement entretenu, se distingue par sa construction de qualité supérieure avec revêtement de brique sur les quatre côtés.
L'immeuble comprend trois spacieux logements de deux chambres à coucher, dont deux sont actuellement vacants, offrant une opportunité rare de sélectionner vos propres locataires au prix du marché ou d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Points forts :
Potentiel de revenus bruts pouvant atteindre 55 800 $ par année;
Configuration recherchée : 3 logements de 2 chambres, lumineux et bien aménagés;
4 espaces de stationnement, un avantage rare pour ce type de propriété;
3 remises extérieures, offrant un espace de rangement pratique.
Idéalement situé à proximité du Parc de la Gatineau, de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un accès rapide à l'autoroute 50, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un marché locatif dynamique.
Grâce à sa construction durable, à ses excellentes commodités et à son fort potentiel de revenus, cette propriété représente un investissement solide offrant stabilité et valorisation à long terme.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24' 6" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
176,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
4 090 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 822 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 820 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 7 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, 1 thermopompe murale, 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau électriques (propriétés de l'immeuble/achetés), remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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