1 099 000$
Visite libre
ULS : 18511101
3-Plex
à vendre
6440 - 6442 Av. Ernest-Lavigne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Super immeuble situé dans le secteur de Nouveau-Rosemont, à quelques minutes du métro Langelier et des autobus. Rez-de-chaussée vacant pour propriétaire occupant et excellents revenus locatifs potentiels pour un investisseur. Logement 5 et demi au 2e étage loué à 1535$/mois à compter du 1 juillet 2026 et bachelor 3 et demi loué à 1235$/mois à compter du 1 juillet 2026 aussi. Opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 13:00 à 15:00
JOANNIE LABELLE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un secteur très recherché, paisible et à proximité de tout, cette propriété de Nouveau-Rosemont offre 3 spacieux logements, 2 x 5 et demi (RDC et 2e étage) et 1 x 3 et demi au sous-sol ainsi qu'un garage.
3 chauffes-eau sont en location, 1x est payé par la propriétaire environ 13$/mois (6440) et les deux autres (6442 et 6440A) sont payés par les locataires.
Excellentes écoles à proximité, près de plusieurs parcs offrant des activités aux familles. À quelques minutes des commerces, supermarchés, restaurant, services essentiels, transports en commun ! Cet immeuble offre un investissement stable et un équilibre de vie dans un environnement paisible, agréable et familial pour y habiter !
3 chauffes-eau sont en location, 1x est payé par la propriétaire environ 13$/mois (6440) et les deux autres (6442 et 6440A) sont payés par les locataires.
Excellentes écoles à proximité, près de plusieurs parcs offrant des activités aux familles. À quelques minutes des commerces, supermarchés, restaurant, services essentiels, transports en commun ! Cet immeuble offre un investissement stable et un équilibre de vie dans un environnement paisible, agréable et familial pour y habiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Sous-sol (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75' irr.
Superficie du terrain
3 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 900 $
- Total
- 865 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 490 $
- Scolaire (2026)
- 721 $
- Total
- 6 211 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 440 $
- Total
- 58 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tempo et accessoires (tel quel) sans garantie de qualité ou de pièces complètes -Cabanon -Luminaires (RDC) - Pôles/rideaux/srores/fixtures/coupe-lumières (RDC) - Frigo, poêle, laveuse et sécheuse (BACHELOR)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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