975 000$
ULS : 18885013
3-Plex
à vendre
5688 - 5692 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vous cherchez un immeuble offrant espace, revenus et qualité de vie ? Rêvez-vous d'un garage double privé, d'un stationnement extérieur et d'une cour intime en plein Montréal ? Ce triplex se distingue par ses trois logements vacants, offrant à l'acheteur une rare liberté d'occupation et d'optimisation des revenus. Situé dans un secteur recherché de Rosemont, à proximité des commerces, parcs, écoles et transports en commun, il représente une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Pourquoi vous contenter de l'ordinaire ?
Superficie habitable
198,96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété qui se démarque.
Dans un marché où l'espace, le stationnement et les espaces extérieurs sont devenus des denrées rares, ce duplex offre une combinaison exceptionnelle d'atouts difficile à retrouver.
Composé de deux vastes logements de style loft, l'immeuble séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son cachet urbain. Que ce soit pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel d'appréciation, cette propriété représente une occasion à considérer.
Le logement principal bénéficie d'un avantage particulièrement convoité : un garage double privé, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière intime et aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces de quartier, des restaurants, des parcs, des établissements scolaires et des transports en commun, l'immeuble permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant confort et intimité.
Pourquoi cette propriété se distingue :
* Deux vastes logements de type loft;
* Garage double privé;
* Stationnement extérieur;
* Cour arrière aménagée et verdoyante;
* Luminosité exceptionnelle;
* Immeuble entretenu avec soin;
* Secteur en forte demande;
* Potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois espace, flexibilité, revenus et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Dans un marché où l'espace, le stationnement et les espaces extérieurs sont devenus des denrées rares, ce duplex offre une combinaison exceptionnelle d'atouts difficile à retrouver.
Composé de deux vastes logements de style loft, l'immeuble séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son cachet urbain. Que ce soit pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel d'appréciation, cette propriété représente une occasion à considérer.
Le logement principal bénéficie d'un avantage particulièrement convoité : un garage double privé, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour arrière intime et aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces de quartier, des restaurants, des parcs, des établissements scolaires et des transports en commun, l'immeuble permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant confort et intimité.
Pourquoi cette propriété se distingue :
* Deux vastes logements de type loft;
* Garage double privé;
* Stationnement extérieur;
* Cour arrière aménagée et verdoyante;
* Luminosité exceptionnelle;
* Immeuble entretenu avec soin;
* Secteur en forte demande;
* Potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois espace, flexibilité, revenus et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44' 7" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
198,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 71' 2"
Superficie du terrain
168,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre / Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre / Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 600 $
- Total
- 747 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 089 $
- Scolaire (2026)
- 608 $
- Total
- 5 697 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%