1 395 000$
Nouveauté
ULS : 23347423
3-Plex
à vendre
4394 - 4398 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe triplex situé en plein coeur du Plateau, complètement construit en 2015! sur la structure existante. Il offre 3 étages, soit un logement par étage, aménagés selon une configuration presque identique. Chaque unité est un 4 ½ avec 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon à l'arrière. Électroménagers en acier inoxydable inclus. Unités sont toutes présentement louées, mais offrant encore du potentiel de revenus plus élever. Emplacement de choix, à proximité de l'av. Mont-Royal, entouré de commerces et restaurants. A quelques minutes de marche du parc La Fontaine et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 844 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE KANTÉMIROFF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
SVP adhérer aux INFOS COURTIER COLLABORATEUR
Description :
Les trois unités présentent une configuration presque identique. L'entrée s'ouvre directement sur le coeur de l'aire de vie principale, où l'on retrouve un vaste salon adjacent à une cuisine fonctionnelle et contemporaine, suivie d'un coin repas. La cuisine dispose ilot d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes.
Un long corridor mène à la chambre principale, située au fond de l'unité. Celle-ci bénéficie d'une belle fenestration ainsi que d'un garde-robe double. La seconde chambre offre également un grand garde-robe double.
La salle de bains moderne comprend un bain-douche vitré ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé à proximité.
Entre les deux chambres se trouve un accès au balcon arrière, entouré d'arbres matures.
Les trois unités sont pré-câblées pour l'installation d'un climatiseur mural. L'unité 4396, située au deuxième étage, est déjà équipée d'un climatiseur.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description :
Les trois unités présentent une configuration presque identique. L'entrée s'ouvre directement sur le coeur de l'aire de vie principale, où l'on retrouve un vaste salon adjacent à une cuisine fonctionnelle et contemporaine, suivie d'un coin repas. La cuisine dispose ilot d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes.
Un long corridor mène à la chambre principale, située au fond de l'unité. Celle-ci bénéficie d'une belle fenestration ainsi que d'un garde-robe double. La seconde chambre offre également un grand garde-robe double.
La salle de bains moderne comprend un bain-douche vitré ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé à proximité.
Entre les deux chambres se trouve un accès au balcon arrière, entouré d'arbres matures.
Les trois unités sont pré-câblées pour l'installation d'un climatiseur mural. L'unité 4396, située au deuxième étage, est déjà équipée d'un climatiseur.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 844 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 19'
Superficie du terrain
1 560 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 786 600 $
- Total
- 1 134 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 386 $
- Scolaire (2026)
- 876 $
- Total
- 8 262 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 985 $
- Total
- 1 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 272 $
- Total
- 70 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux existants.
Exclusions
Selon les baux existants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%