425 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 15681594
3-Plex
à vendre
432 - 436 Rue de l'Hôtel-de-Ville, Farnham
Triplex résidentiel et commercial situé au coeur de Farnham, ville en effervescence. Comprenant deux logements résidentiels (4½ et 3½) ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure, cette propriété génère des revenus annuels de 30 300 $. Emplacement stratégique à distance de marche des commerces, restaurants, services et commodités. Adossée à un stationnement municipal, elle bénéficie d'un accès pratique pour les occupants et la clientèle du commerce. Une opportunité intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au coeur de Farnham, cet immeuble à revenus combine deux logements résidentiels et un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. La propriété comprend un logement 4½, un logement 3½ ainsi qu'un espace commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au centre-ville.
Son emplacement constitue un atout important, permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et autres commodités du secteur. L'immeuble est également adossé à un stationnement municipal, offrant un avantage appréciable tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Avec des revenus annuels de 30 300 $, cette propriété représente une option intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte dans un secteur central et dynamique de Farnham.
NOTE: Les visites sont sur avis de 24 à 48 heures et les 3 espaces peuvent ne pas être disponibles en même temps. Une promesse d'achat acceptée permettra l'accès aux 3 espaces.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Nous comprenons que seule la portion commerciale serait taxable, sous réserve de validation avec votre comptable.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Son emplacement constitue un atout important, permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et autres commodités du secteur. L'immeuble est également adossé à un stationnement municipal, offrant un avantage appréciable tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Avec des revenus annuels de 30 300 $, cette propriété représente une option intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte dans un secteur central et dynamique de Farnham.
NOTE: Les visites sont sur avis de 24 à 48 heures et les 3 espaces peuvent ne pas être disponibles en même temps. Une promesse d'achat acceptée permettra l'accès aux 3 espaces.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Nous comprenons que seule la portion commerciale serait taxable, sous réserve de validation avec votre comptable.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 80' irr.
Année de construction
1870
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
En terre, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 4" X 80' 4" irr.
Superficie du terrain
239,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie arrière sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Local (salon de coiffure)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mesures à vérifier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 864 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 4 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 300 $
- Total
- 30 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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