1 349 990$
ULS : 9657277
3-Plex
à vendre
35 - 39 Av. de l'Église, Saint-Sauveur
Triplex entièrement rénové au coeur de Saint-Sauveur! Occupation rapide possible pour propriétaire occupant. Immeuble au goût du jour, soigneusement entretenu et stratégiquement situé au centre du village. Profitez d'un mode de vie à pied : traversez la rue pour jouer au tennis, prendre un café ou découvrir les meilleurs restaurants de la région. L'école primaire et le CPE sont à distance de marche. La montagne de ski et le parc linéaire du Petit Train du Nord se trouvent à seulement 5 minutes. Le parfait équilibre entre la vie de village, ses commodités et l'accès à la nature. Une occasion rare d'investir dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 35-39, rue de l'Église, un triplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures au cours des dernières années. Cette propriété représente une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immeuble modernisé dans l'un des emplacements les plus recherchés des Laurentides.
D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer tant la qualité du bâtiment que le confort de ses occupants. Parmi les améliorations notables, on retrouve le retrait complet du système au mazout, la réfection d'une importante portion de l'électricité, l'installation de nouveaux panneaux électriques ainsi que des rénovations majeures dans les trois logements. Les portes avant ont également été remplacées et des portes-patio ont été ajoutées afin de maximiser la luminosité naturelle et l'accès aux espaces extérieurs.
À l'extérieur, une nouvelle galerie contribue au charme et à la fonctionnalité de la propriété. Les occupants profitent également d'espaces extérieurs agréables, dont un vaste patio arrière offrant une superbe vue sur le Cap Molson. Cette vue est également appréciable depuis la chambre principale, créant un environnement paisible et inspirant en toute saison.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de la propriété. Située en plein coeur du village de Saint-Sauveur, elle permet de profiter d'un mode de vie où tout se fait à pied. Traversez simplement la rue pour accéder aux terrains de tennis, aux cafés, aux boutiques et à plusieurs des meilleurs restaurants de la région. L'école primaire et le CPE sont accessibles à distance de marche, un avantage considérable pour les familles.
Les amateurs de plein air seront également comblés. Les pentes de ski de Saint-Sauveur ainsi que le parc linéaire du Petit Train du Nord se trouvent à seulement quelques minutes. Que ce soit pour le ski, le vélo, la marche ou la course à pied, les activités de plein air sont toujours à portée de main.
Cette propriété offre le parfait équilibre entre la vie de village et l'accès à la nature, tout en bénéficiant de rénovations substantielles qui en font un immeuble prêt à être exploité et apprécié pendant de nombreuses années. Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant selon les conditions à convenir.
D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer tant la qualité du bâtiment que le confort de ses occupants. Parmi les améliorations notables, on retrouve le retrait complet du système au mazout, la réfection d'une importante portion de l'électricité, l'installation de nouveaux panneaux électriques ainsi que des rénovations majeures dans les trois logements. Les portes avant ont également été remplacées et des portes-patio ont été ajoutées afin de maximiser la luminosité naturelle et l'accès aux espaces extérieurs.
À l'extérieur, une nouvelle galerie contribue au charme et à la fonctionnalité de la propriété. Les occupants profitent également d'espaces extérieurs agréables, dont un vaste patio arrière offrant une superbe vue sur le Cap Molson. Cette vue est également appréciable depuis la chambre principale, créant un environnement paisible et inspirant en toute saison.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de la propriété. Située en plein coeur du village de Saint-Sauveur, elle permet de profiter d'un mode de vie où tout se fait à pied. Traversez simplement la rue pour accéder aux terrains de tennis, aux cafés, aux boutiques et à plusieurs des meilleurs restaurants de la région. L'école primaire et le CPE sont accessibles à distance de marche, un avantage considérable pour les familles.
Les amateurs de plein air seront également comblés. Les pentes de ski de Saint-Sauveur ainsi que le parc linéaire du Petit Train du Nord se trouvent à seulement quelques minutes. Que ce soit pour le ski, le vélo, la marche ou la course à pied, les activités de plein air sont toujours à portée de main.
Cette propriété offre le parfait équilibre entre la vie de village et l'accès à la nature, tout en bénéficiant de rénovations substantielles qui en font un immeuble prêt à être exploité et apprécié pendant de nombreuses années. Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant selon les conditions à convenir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 41' 11"
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
692,90 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 251 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 900 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 711 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 5 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
39 Av de l'église: Meubles PAX, luminaires, rideaux, foyer électrique --- 37 Av de l'église: Four micro-ondes encastré --- 35 Av de l'église: Luminaires, stores
Exclusions
39 Av de l'église: Borne Électrique --- 35 Av de l'église: Borne Électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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