375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18844546
3-Plex
à vendre
311 - 315 Av. St-Laurent, Louiseville
Situé au coeur du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité au prix de la valeur marchande actuelle ! Triplex comprenant deux locaux commerciaux et un grand logement résidentiel, parfait pour un propriétaire occupant désirant combiner lieu d'affaires et résidence principale tout en profitant de revenus supplémentaires. Plus de 233 000 $ investis depuis 2016 avec factures à l'appui : un immeuble soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Nouveau système de chauffage et de climatisation installé en 2024. Taxes de vente applicables à 75% du prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 83' 9" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Agrégat, canexel, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Chauffage (2024, 112000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 135' 11" irr.
Superficie du terrain
530,43 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour/verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, caméra, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 400 $
- Total
- 180 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 938 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 4 069 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 608 $
- Déneigement
- 550 $
- Total
- 3 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Commerciales
- 22 200 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes, balayeuse centrale, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, mobilier de la bijouterie
Calculatrice de versements hypothécaire
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