979 000$
Nouveauté
ULS : 20890968
3-Plex
à vendre
2541 - 2545 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous cherchez une maison avec un immense potentiel pour votre famille ou comme investissement, une des plus grandes du secteur par surcroit avec ses 4 chambres à coucher à l'étage, eh bien la voici. Bâtisse complètement détaché d'environ 1500 pica par étage. Toutes les pièces à l'intérieur sont de bonnes dimensions et très éclairées. Le sous-sol possède une pièce fermée, une salle familiale, et un atelier qui communique avec une chambre froide et une sortie arrière donnant sur la cour. À l'arrière il y a un beau terrain clôturé avec une terrasse de 12 pi x 18 pi pour vos BBQ et agrémenté voir journée d'été.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 960 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La toiture sera refaite dans environ 2 à 3 semaines, le contrat est déjà octroyé. À noter que la propriété est vendue sans garantie légale de qualité car les propriétaires actuels n'ont jamais habités la propriété. Ils ont donc remplis la déclaration du vendeur au meilleur de leur connaissance. Un nouveau certificat de localisation sera délivré dans la semaine du 10 août 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' 5"
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 960 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 100 $
- Total
- 807 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 979 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 5 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, cuisinière dans la cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, bibliothèque au sous-sol, banc de scie dans l'atelier, luminaires, congélateur au sous-sol, poêle au bois non connecté au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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