699 000$
Nouveauté
ULS : 19829899
3-Plex
à vendre
2209 - 2211 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Vous cherchez un projet de rénovation avec potentiel de revenus? Ce triplex à NDG comprend un logement 4½ loué ainsi que deux logements vacants (un 4½ et un 3½ au sous-sol). Un logement par étage, pièces de bonnes dimensions et excellent potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Visite possible de 2 logements sur 3.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
173,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PROPRIÉTÉ:
- Triplex comprenant trois logements résidentiels indépendants.
- Un logement spacieux par étage.
- Configuration comprenant deux logements 4½ et un logement 3½ au sous-sol.
- Un logement 4½ actuellement loué à 950 $ par mois.
- Deux logements actuellement vacants.
- Pièces de bonnes dimensions et aménagements fonctionnels.
- Immeuble offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation.
- Excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou propriétaires occupants.
- Possibilité d'optimiser les revenus locatifs par des améliorations futures.
- Cour arrière avec accès à la ruelle.
- Possibilité d'aménager deux espaces de stationnement à l'arrière.
- Visites possibles de deux des trois logements.
- Vente de succession.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
EMPLACEMENT:
- Situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce (NDG).
- À proximité du Village Monkland, de ses cafés, restaurants, boutiques et services.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- À proximité des stations de métro Villa-Maria et Vendôme.
- À proximité de la gare de train de banlieue Vendôme (Exo).
- À proximité du campus Loyola de l'Université Concordia.
- À distance de marche de plusieurs parcs, espaces verts, écoles et installations récréatives.
- Quartier familial reconnu pour son esprit de communauté.
- Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement à long terme.
- Déplacements faciles vers le centre-ville de Montréal.
- À proximité des épiceries, pharmacies, banques et autres services essentiels.
- Triplex comprenant trois logements résidentiels indépendants.
- Un logement spacieux par étage.
- Configuration comprenant deux logements 4½ et un logement 3½ au sous-sol.
- Un logement 4½ actuellement loué à 950 $ par mois.
- Deux logements actuellement vacants.
- Pièces de bonnes dimensions et aménagements fonctionnels.
- Immeuble offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation.
- Excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou propriétaires occupants.
- Possibilité d'optimiser les revenus locatifs par des améliorations futures.
- Cour arrière avec accès à la ruelle.
- Possibilité d'aménager deux espaces de stationnement à l'arrière.
- Visites possibles de deux des trois logements.
- Vente de succession.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
EMPLACEMENT:
- Situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce (NDG).
- À proximité du Village Monkland, de ses cafés, restaurants, boutiques et services.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- À proximité des stations de métro Villa-Maria et Vendôme.
- À proximité de la gare de train de banlieue Vendôme (Exo).
- À proximité du campus Loyola de l'Université Concordia.
- À distance de marche de plusieurs parcs, espaces verts, écoles et installations récréatives.
- Quartier familial reconnu pour son esprit de communauté.
- Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement à long terme.
- Déplacements faciles vers le centre-ville de Montréal.
- À proximité des épiceries, pharmacies, banques et autres services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1953
Superficie habitable
173,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 82'
Superficie du terrain
190,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise sur pied
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 800 $
- Total
- 672 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 245 $
- Scolaire (2025)
- 539 $
- Total
- 4 784 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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