1 299 000$
Nouveauté
ULS : 20583242
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
Occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine croissance de Montréal. Ce triplex bien entretenu offre aux investisseurs ainsi qu'aux propriétaires-occupants une combinaison idéale de revenus stables, de potentiel d'appréciation à long terme et d'un emplacement de choix.
Générant des revenus bruts annuels d'environ 63 600 $, cette propriété constitue un actif immobilier performant offrant une excellente stabilité locative ainsi qu'un potentiel de croissance intéressant. Sa configuration permet autant à un investisseur de bonifier son portefeuille qu'à un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Située au coeur de l'arrondissement de Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec une multitude de services. Les occupants profitent d'un accès rapide aux transports en commun, notamment à la station REM Bois-Franc, à la station de métro Côte-Vertu ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus de la STM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. Les autoroutes 13, 15, 20 et 40 sont également accessibles en quelques minutes, offrant une excellente connectivité aux automobilistes.
Le secteur est reconnu pour ses nombreux espaces verts et installations récréatives. À proximité, les parcs Bois-Franc et Marcel-Laurin proposent des sentiers pédestres, pistes cyclables, terrains sportifs, aires de jeux et espaces naturels favorisant une qualité de vie exceptionnelle. Les amateurs de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers qui sillonnent le quartier.
Saint-Laurent demeure un choix privilégié pour les familles et les professionnels grâce à la proximité des écoles, garderies, bibliothèques, centres sportifs, commerces, restaurants et services essentiels. Le secteur bénéficie également de la présence du Technoparc Saint-Laurent et de plusieurs centres d'affaires majeurs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité du marché immobilier.
Avec ses revenus attrayants, son emplacement stratégique, sa proximité des transports collectifs et des espaces verts, ainsi que la qualité de vie qu'offre le secteur, le 2130-2132 Rue Nantel représente une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus immédiats tout en offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Générant des revenus bruts annuels d'environ 63 600 $, cette propriété constitue un actif immobilier performant offrant une excellente stabilité locative ainsi qu'un potentiel de croissance intéressant. Sa configuration permet autant à un investisseur de bonifier son portefeuille qu'à un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Située au coeur de l'arrondissement de Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec une multitude de services. Les occupants profitent d'un accès rapide aux transports en commun, notamment à la station REM Bois-Franc, à la station de métro Côte-Vertu ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus de la STM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. Les autoroutes 13, 15, 20 et 40 sont également accessibles en quelques minutes, offrant une excellente connectivité aux automobilistes.
Le secteur est reconnu pour ses nombreux espaces verts et installations récréatives. À proximité, les parcs Bois-Franc et Marcel-Laurin proposent des sentiers pédestres, pistes cyclables, terrains sportifs, aires de jeux et espaces naturels favorisant une qualité de vie exceptionnelle. Les amateurs de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers qui sillonnent le quartier.
Saint-Laurent demeure un choix privilégié pour les familles et les professionnels grâce à la proximité des écoles, garderies, bibliothèques, centres sportifs, commerces, restaurants et services essentiels. Le secteur bénéficie également de la présence du Technoparc Saint-Laurent et de plusieurs centres d'affaires majeurs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité du marché immobilier.
Avec ses revenus attrayants, son emplacement stratégique, sa proximité des transports collectifs et des espaces verts, ainsi que la qualité de vie qu'offre le secteur, le 2130-2132 Rue Nantel représente une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus immédiats tout en offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 900 $
- Total
- 948 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 816 $
- Scolaire (2026)
- 705 $
- Total
- 6 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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