1 149 000$
Nouveauté
ULS : 20354676
3-Plex
à vendre
1968 - 1972 Rue Lavigerie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Triplex avec logement bachelor offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'Ahuntsic--Cartierville! Générant des revenus annuels de 62 400 $, cet immeuble comprend quatre logements : un spacieux 6½ avec 2 salles de bain et garage double, un 4½, un 3½ ainsi qu'un logement bachelor 2½. Le logement principal propose de grandes pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec coin-repas, deux salles de bain, des planchers de bois et une vaste terrasse arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 904 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic--Cartierville! Ce triplex avec logement bachelor offre une combinaison exceptionnelle de revenus, de superficie et d'emplacement. Générant des revenus annuels de 62 400 $, l'immeuble comprend quatre logements : un spacieux 6½ avec 2 salles de bain et garage double, un 4½, un 3½ ainsi qu'un logement bachelor 2½.
Le logement principal se distingue par ses pièces de belles dimensions, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine offrant de nombreux espaces de rangement, un comptoir-lunch, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse arrière, deux salles de bain complètes, des planchers de bois ainsi qu'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants ou propriétaire occupant désirant réduire considérablement vos frais d'habitation grâce aux revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. La configuration des logements favorise une excellente stabilité locative et représente une occasion de choix pour faire croître votre patrimoine immobilier.
Situé dans le secteur très recherché d'Ahuntsic--Cartierville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants, pistes cyclables et de tous les services essentiels. Un secteur où la demande locative demeure forte année après année.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel d'investissement et revenus. Une occasion à ne pas manquer, à voir absolument!
Le logement principal se distingue par ses pièces de belles dimensions, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine offrant de nombreux espaces de rangement, un comptoir-lunch, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse arrière, deux salles de bain complètes, des planchers de bois ainsi qu'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants ou propriétaire occupant désirant réduire considérablement vos frais d'habitation grâce aux revenus locatifs, cette propriété répondra à vos attentes. La configuration des logements favorise une excellente stabilité locative et représente une occasion de choix pour faire croître votre patrimoine immobilier.
Situé dans le secteur très recherché d'Ahuntsic--Cartierville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants, pistes cyclables et de tous les services essentiels. Un secteur où la demande locative demeure forte année après année.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel d'investissement et revenus. Une occasion à ne pas manquer, à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 44'
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 904 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 040 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 300 $
- Total
- 961 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 741 $
- Scolaire (2025)
- 698 $
- Total
- 6 439 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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