675 000$
ULS : 23874855
3-Plex
à vendre
1732 Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Beau triplex situé à proximité de l'Université de Sherbrooke très facile à louer, donc bon revenus pour investisseur actuellement plus de 44 000$/ année. Bâtiment impeccable et logements entretenus avec soin. Les 2x5.5 ainsi que le 3.5 sont très éclairés. Tous les logements ont été rénovés, ils ont des entrées pour laveuse et sécheuse. Les logements sont très spacieux et possèdent beaucoup de rangements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En plus de l'université on retrouve à proximité de nombreux commerces, la rivière Magog, des écoles, garderies , piste cyclable ainsi qu'un accès facile pour l'autoroute.
Actuellement il y a possibilité d'une occupation double pour un acheteur qui le désire.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement merci.
Actuellement il y a possibilité d'une occupation double pour un acheteur qui le désire.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement merci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38' 6" irr.
Année de construction
1962
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 442 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 5 117 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 503 $
- Déneigement
- 718 $
- Total
- 4 221 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 100 $
- Total
- 44 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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