979 000$
Nouveauté
ULS : 20758983
3-Plex
à vendre
52 Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides)
Rare opportunité ! Triplex détaché avec garage et allée, situé en plein coeur de Laval. Comprend 3 logements. - Appartement 1 : 2 chambres, 1 salle de bain complète (rez-de-chaussée + sous-sol), actuellement loué. - Appartement 2 : 4+1 chambres, 3 salles de bain complètes avec sous-sols (3 étages), actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant. - Appartement 3 : 2 chambres, 1 salle de bain complète à l'étage, actuellement loué. **Emplacement exceptionnel : à 3 minutes de marche de l'aréna Cartier et du stade de football du parc Cartier (en construction). À 5 minutes de marche du métro Cartier. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité ! Triplex détaché avec garage et allée, situé en plein coeur de Laval. Comprend 3 logements.
- Appartement 1 : 2 chambres, 1 salle de bain complète (rez-de-chaussée + sous-sol), actuellement loué.
- Appartement 2 : 4+1 chambres, 3 salles de bain complètes avec sous-sols (3 étages), actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant.
- Appartement 3 : 2 chambres, 1 salle de bain complète à l'étage, actuellement loué.
**Emplacement exceptionnel : à 3 minutes de marche de l'aréna Cartier et du stade de football du parc Cartier (en construction). À 5 minutes de marche du métro Cartier. À voir absolument !
- Appartement 1 : 2 chambres, 1 salle de bain complète (rez-de-chaussée + sous-sol), actuellement loué.
- Appartement 2 : 4+1 chambres, 3 salles de bain complètes avec sous-sols (3 étages), actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant.
- Appartement 3 : 2 chambres, 1 salle de bain complète à l'étage, actuellement loué.
**Emplacement exceptionnel : à 3 minutes de marche de l'aréna Cartier et du stade de football du parc Cartier (en construction). À 5 minutes de marche du métro Cartier. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 31' 5"
Année de construction
1960
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 71'
Superficie du terrain
4 258 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 300 $
- Total
- 805 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 838 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 6 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 160 $
- Total
- 50 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau. 2 climatiseurs muraux (Appartement 2) Tout est inclus tel quel, sans garantie légale.
Exclusions
effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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