798 900$
ULS : 22207778
3-Plex
à vendre
36 - 38 Rue du Lac, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
** TRIPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ** Situé dans un secteur très tranquille et familial de Ste-Rose. Locataires de longues dates, propres et tranquilles. Plusieurs espaces de stationnement, un garage non-loué et l'accès à une grande cour clôturée ! Plusieurs améliorations au fils des ans. Propriété à haut potentiel, CONTACTEZ-NOUS !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** PROPRIÉTAIRE OCCUPANT à partir du 1 decembre 2025 **
Triplex avec beaucoup de potentiel !
* Situé dans un secteur très familial!
* Locataires très tranquilles et propres, vous assurant une bonne continuité dans le futur
* Triplex bien entretenu au fil des ans
* GRAND garage disponible (non loué pour le moment) pour location ou pour futur locataire ou propriétaire occupant
* Stationnements extérieurs
* GRANDE cour arrière
* Aucuns dommages causés par les grandes pluies*
Visite sur promesse d'achat acceptée
Opportunité unique ! N'attendez plus, contactez-nous !!
** Le revenu potentiel de 1800$ inclus la valeur locative du garage**
Triplex avec beaucoup de potentiel !
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** Le revenu potentiel de 1800$ inclus la valeur locative du garage**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 044 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 700 $
- Total
- 694 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 784 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 5 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 180 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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