1 099 900$
Nouveauté
ULS : 20988076
3-Plex
à vendre
330 - 332A Rue Cadotte, Laval (Laval-des-Rapides)
Rare opportunité d'acquérir un triplex soigneusement entretenu au coeur de Laval-des-Rapides. Offrant un vaste 6½ avec garage, un 5½ ainsi qu'un bachelor, cette propriété combine confort, emplacement stratégique et excellent potentiel de revenus. Le logement principal séduit par ses espaces lumineux, ses planchers de bois et sa cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. À quelques minutes du métro Cartier, du Collège Montmorency, de l'Université de Montréal (campus Laval), de la Place Bell et d'Espace Montmorency. Un investissement de choix dans un secteur à forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex soigneusement entretenu dans un secteur de choix de Laval-des-Rapides
Belle opportunité d'investissement offrant trois logements distincts : un vaste 6½ avec garage, un confortable 5½ ainsi qu'un bachelor, procurant une excellente diversification locative.
Le logement principal se démarque par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, ses planchers de bois, sa cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires ainsi que son accès direct à une terrasse extérieure. Le garage intégré offre un espace de rangement appréciable et un avantage recherché pour les occupants.
Les autres unités présentent des espaces bien aménagés, lumineux et faciles à louer, dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Située dans un secteur stratégique de Laval-des-Rapides, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec le métro Cartier, le Collège Montmorency, l'Université de Montréal -- campus Laval, la Place Bell, Espace Montmorency, de nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs. Un emplacement de choix qui assure une excellente qualité de vie aux occupants tout en favorisant une demande locative constante.
Une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, située dans un environnement dynamique alliant transport collectif, services de proximité et qualité de vie.
Un investissement judicieux au coeur de l'un des secteurs les plus accessibles et convoités de Laval.
Belle opportunité d'investissement offrant trois logements distincts : un vaste 6½ avec garage, un confortable 5½ ainsi qu'un bachelor, procurant une excellente diversification locative.
Le logement principal se démarque par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, ses planchers de bois, sa cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires ainsi que son accès direct à une terrasse extérieure. Le garage intégré offre un espace de rangement appréciable et un avantage recherché pour les occupants.
Les autres unités présentent des espaces bien aménagés, lumineux et faciles à louer, dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Située dans un secteur stratégique de Laval-des-Rapides, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec le métro Cartier, le Collège Montmorency, l'Université de Montréal -- campus Laval, la Place Bell, Espace Montmorency, de nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs. Un emplacement de choix qui assure une excellente qualité de vie aux occupants tout en favorisant une demande locative constante.
Une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, située dans un environnement dynamique alliant transport collectif, services de proximité et qualité de vie.
Un investissement judicieux au coeur de l'un des secteurs les plus accessibles et convoités de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 3" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 110' irr.
Superficie du terrain
412,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 067 $
- Total
- 721 967 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 725 $
- Scolaire (2025)
- 520 $
- Total
- 6 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 800 $
- Total
- 67 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, 2 thermopompe murale, luminaires, stores et rideaux. 332A cuisinière (un rond fonctionnel)
Exclusions
330: Tous les meubles et électroménagers 332: Sonnette intelligente, tout le contenu du garage,le système wi-fi MYQ pour l'ouvre-porte de garage 332A : Air climatisée dans la fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
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