889 000$
Nouveauté
ULS : 14774907
3-Plex
à vendre
101 - 105 Rue Duquette, Saint-Eustache (Nord Est)
Magnifique triplex comprenant 3 logements de type 5 1/2, situé dans un secteur recherché de Saint-Eustache, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et axes routiers principaux. Les logements sont spacieux, lumineux et appréciés des locataires. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant (selon disponibilité).** Remarque: avec les nouveaux baux qui entreront en vigueur le 1er juillet 2026, le revenu brut annuel potentiel s'élèvera à 37 380$.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs travaux effectués depuis les dernières années:
-Remplacement des 3 portes des cabanons
-Remplacement de revêtement de plancher chambre #105
-Remplacement de revêtement de plancher cuisine (céramique) et chambre (vinyle) #103
-Trottoir avant et côté refaits
-Remplacement des 3 portes d'entrée #101-103-105
-Remplacement toilette et valve #103
Les locataires sont très stables depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
624,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 300 $
- Total
- 683 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 526 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 5 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 240 $
- Total
- 36 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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