799 900$
ULS : 23015809
Terrain résidentiel
à vendre
1650 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest)
Terrain avec plans déjà soumis pour un immeuble de 8 logements! Occasion idéale pour constructeur ou investisseur désirant bâtir dès le printemps. Projet optimisé incluant plans architecturaux: unités modernes, bien configurées, avec stationnement et insonorisation supérieure. Secteur recherché, près des écoles, commerces, axes routiers et plages. Fort potentiel locatif dans un marché en demande. Une rare opportunité clé en main pour bâtir rentable et rapidement. Contactez-nous!
Superficie du terrain
9 997 pi²
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain avec plans déjà soumis pour approbation pour une construction d'un immeuble de 8 logements !
Une opportunité rare pour constructeur, investisseur qui désire débuter la construction dès ce printemps.
Découvrez un terrain offrant la possibilité de construire un immeuble résidentiel de 8 unités locatives, incluant les plans architecturaux déjà fournis. Idéal pour réduire les délais de développement et profiter d'un marché immobilier en forte demande.
Projet déjà pensé et soumis :
L'immeuble proposé comprend des unités modernes, bien configurées et conçues pour une clientèle recherchée (jeunes professionnels, familles, télétravailleurs).
Répartition des logements (8 unités) :
Rez-de-chaussée
-Unité 1 : 2 ½ (Studio) -- 423 pi²
-Unité 2 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 3 : 4 ½ -- 862 pi²
1er étage
-Unité 4 : 4 ½ + bureau (sur 2 étages) -- 1 518 pi²
-Unité 5 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 6 : 4 ½ -- 862 pi²
2e étage
-Unité 7 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 8 : 4 ½ -- 862 pi²
Atouts des unités :
-Aires de vie vastes et lumineuses
-Chambres de bonnes dimensions
-1 espace de stationnement par unité
-Insonorisation supérieure
Potentiel financier
Revenu locatif très intéressant dans les secteurs qui est en forte demande
Emplacement stratégique
Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des :
-Écoles et services éducatifs
-Épiceries, commerces et restaurants
-Transport et axes routiers
-Espaces verts et infrastructures familiales
-Plages Berge des 4 vents
Un emplacement qui attire autant les familles que les professionnels.
À qui s'adresse ce projet? :
- Constructeur désirant un projet clair & prêt à bâtir
-Investisseur cherchant un immeuble neuf et rentable
-Propriétaire occupant souhaitant vivre dans une unité et tirer un revenu locatif substantiel
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Une opportunité rare pour constructeur, investisseur qui désire débuter la construction dès ce printemps.
Découvrez un terrain offrant la possibilité de construire un immeuble résidentiel de 8 unités locatives, incluant les plans architecturaux déjà fournis. Idéal pour réduire les délais de développement et profiter d'un marché immobilier en forte demande.
Projet déjà pensé et soumis :
L'immeuble proposé comprend des unités modernes, bien configurées et conçues pour une clientèle recherchée (jeunes professionnels, familles, télétravailleurs).
Répartition des logements (8 unités) :
Rez-de-chaussée
-Unité 1 : 2 ½ (Studio) -- 423 pi²
-Unité 2 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 3 : 4 ½ -- 862 pi²
1er étage
-Unité 4 : 4 ½ + bureau (sur 2 étages) -- 1 518 pi²
-Unité 5 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 6 : 4 ½ -- 862 pi²
2e étage
-Unité 7 : 4 ½ + bureau -- 907 pi²
-Unité 8 : 4 ½ -- 862 pi²
Atouts des unités :
-Aires de vie vastes et lumineuses
-Chambres de bonnes dimensions
-1 espace de stationnement par unité
-Insonorisation supérieure
Potentiel financier
Revenu locatif très intéressant dans les secteurs qui est en forte demande
Emplacement stratégique
Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des :
-Écoles et services éducatifs
-Épiceries, commerces et restaurants
-Transport et axes routiers
-Espaces verts et infrastructures familiales
-Plages Berge des 4 vents
Un emplacement qui attire autant les familles que les professionnels.
À qui s'adresse ce projet? :
- Constructeur désirant un projet clair & prêt à bâtir
-Investisseur cherchant un immeuble neuf et rentable
-Propriétaire occupant souhaitant vivre dans une unité et tirer un revenu locatif substantiel
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 125'
Superficie du terrain
9 997 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 900 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 095 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan de construction fournis pour construction d'un immeuble 8 logements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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