175 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12515322
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Guertin, Stoke
2 terrains vendus ensemble pour un prix total de 175 000 $, comprenant le lot 6 286 143 d'une superficie de 50 678 p² ainsi que le lot 5 287 607 d'une superficie de 15 649 p², pour une superficie totale de 66 327 p².
Superficie du terrain
6 162,10 m²
Addenda
Situés dans le secteur prisé Les Sommets du Village à Stoke, à seulement quelques minutes de Sherbrooke, ces terrains offrent un environnement paisible avec vue dégagée, tout en étant à proximité du CHUS Fleurimont, d'écoles, de garderies et de tous les services.
Les terrains sont desservis par l'aqueduc municipal (installation septique à prévoir).
Le vendeur a procédé en 2023-2024 au défrichage d'une partie du lot 6 286 143 ainsi qu'au décapage d'une section de roc.
Un règlement d'harmonisation s'applique au projet Les Sommets du Village.
Le lot 5 287 607 bénéficie d'un zonage C4, tandis que le lot 6 286 143 bénéficie d'un zonage R6.
Le lot 6 286 143 est situé au 223, rue Guertin.
Le lot 5 287 607 est situé sur la rue Principale, à proximité de la rue Guertin.
Taxes municipales :
Lot 5 287 607 : 9,79 $
Lot 6 286 143 : 880,02 $
Évaluations municipales :
Lot 5 287 607 : 100 $
Lot 6 286 143 : 162 700 $
Taxes scolaires :
Lot 5 287 607 : 0 $
Lot 6 286 143 : 79,99 $
Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un secteur en plein essor, à proximité de Sherbrooke.
Malgré ce qui précède, l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes environnementales, la construction et les règlements municipaux.
Les encadrés rouges apparaissant sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les terrains sont desservis par l'aqueduc municipal (installation septique à prévoir).
Le vendeur a procédé en 2023-2024 au défrichage d'une partie du lot 6 286 143 ainsi qu'au décapage d'une section de roc.
Un règlement d'harmonisation s'applique au projet Les Sommets du Village.
Le lot 5 287 607 bénéficie d'un zonage C4, tandis que le lot 6 286 143 bénéficie d'un zonage R6.
Le lot 6 286 143 est situé au 223, rue Guertin.
Le lot 5 287 607 est situé sur la rue Principale, à proximité de la rue Guertin.
Taxes municipales :
Lot 5 287 607 : 9,79 $
Lot 6 286 143 : 880,02 $
Évaluations municipales :
Lot 5 287 607 : 100 $
Lot 6 286 143 : 162 700 $
Taxes scolaires :
Lot 5 287 607 : 0 $
Lot 6 286 143 : 79,99 $
Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet résidentiel dans un secteur en plein essor, à proximité de Sherbrooke.
Malgré ce qui précède, l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes environnementales, la construction et les règlements municipaux.
Les encadrés rouges apparaissant sur les photos sont approximatifs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 162,10 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 700 $
- Total
- 162 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 880 $
- Scolaire (2025)
- 80 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bois sciages
Calculatrice de versements hypothécaire
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%