471 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11619077
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de l'Horizon, Lac-Mégantic
Vente d'un îlot pour la construction de 4 immeubles de 6 logements, projet clef en main, infrastructure en place et plans d'architecte fournit. C'est une occassion unique à saisir, il offre de nombreuses opportunités pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Situé à Lac-Mégantic, à seulement 1h00 de Sherbrooke et de St-George de Beauce, dans un développement dynamique en plein essor. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à acceuillir votre prochain projet immobilier!
Superficie du terrain
7 952,50 m²
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
ILÔTS DE 4 TERRAINS POUR MULTILOGEMENTS - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!
Localisation : rue Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Détails du terrain:
-Superficie : 7952.5 mc;
-Zonage : R-65 - Résidentiel îlot pour 6 plex
-Porte: 24 portes au total pour 4 immeubles de 6 logements;
-Caractéristiques: Terrain légèrement en pente, vue sur le lac et le majestueux Mont Mégantic, ensoleillement maximal, orientation sud-ouest;
-Piscine extérieur détenue en copropriété 12.5% par blocs pour un total de 50% par îlot.
Infrastructures en place:
-Réseaux: Électricité, eau potable, égoûts et télécommunication déjà installés;
-Accès: Voie d'accès pavée;
-Services: Proximité immédiate de commerces, écoles, parcs et autres comodités.
Avantages:
-Emplacement stratégique: Situé dans un quartier en plein développement avec une forte demande pour les logements neufs;
-Potentialité de rendement: Excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif ou la vente des unités résidentielles;
-Attractivité du secteur: Quartier dynamique avec une forte croissance démographique et des projets de développement urbain.
Conditions de vente:
-Aucun terrain vendu séparément, vente par îlot seulement;
-Disponibilité: Immédiate.
Localisation : rue Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Détails du terrain:
-Superficie : 7952.5 mc;
-Zonage : R-65 - Résidentiel îlot pour 6 plex
-Porte: 24 portes au total pour 4 immeubles de 6 logements;
-Caractéristiques: Terrain légèrement en pente, vue sur le lac et le majestueux Mont Mégantic, ensoleillement maximal, orientation sud-ouest;
-Piscine extérieur détenue en copropriété 12.5% par blocs pour un total de 50% par îlot.
Infrastructures en place:
-Réseaux: Électricité, eau potable, égoûts et télécommunication déjà installés;
-Accès: Voie d'accès pavée;
-Services: Proximité immédiate de commerces, écoles, parcs et autres comodités.
Avantages:
-Emplacement stratégique: Situé dans un quartier en plein développement avec une forte demande pour les logements neufs;
-Potentialité de rendement: Excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif ou la vente des unités résidentielles;
-Attractivité du secteur: Quartier dynamique avec une forte croissance démographique et des projets de développement urbain.
Conditions de vente:
-Aucun terrain vendu séparément, vente par îlot seulement;
-Disponibilité: Immédiate.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
547' 7" X 199' 7" irr.
Superficie du terrain
7 952,50 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Total
- 119 400 $
Taxes
- Autre (2026)
- 4 136 $
- Municipale (2026)
- 1 264 $
- Secteur (2026)
- 18 432 $
- Total
- 23 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan du dépôt candastral seulement.
Exclusions
Plan de piquetage, certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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