550 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16616507
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Schoolcraft, Potton
SECTEUR OWL'S HEAD | RARETÉ. Terre de + 54 acres en zone blanche (pour une construction résidentielle), située sur un chemin paisible à proximité du village de Mansonville et de ses services. À seulement ±10 min du débarcadère de Vale Perkins sur le lac Memphrémagog, de la plage municipale ainsi que des installations de ski et de golf du mont Owl's Head. Magnifique forêt soigneusement entretenue avec un superbe sentier traversant la propriété du chemin jusqu'au sommet offrant plusieurs plateaux naturels avec de belles vues sur les collines à l'ouest, un ruisseau intermittent, milieu humide. Site de choix pour concrétiser votre domaine privé.
Superficie du terrain
222 346,60 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON - MANSONVILLE
Situé dans les Cantons-de-l'Est, à environ 120 km au sud-est de Montréal, Potton est un territoire appalachien où se côtoient montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, de randonnée et de nature.
Le lac Memphrémagog ainsi que les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle majeur dans l'histoire du canton. Dominé par la chaîne des monts Sutton, le paysage est également marqué par plusieurs sommets emblématiques, dont Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back.
Cet environnement naturel exceptionnel a favorisé la création de la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus vaste aire écologique privée du Québec. Ses sentiers, tout comme ceux de la Fiducie fonciè
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
4. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
5. Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique, un site historique classé
ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Le lot est situé en partie dans un secteur de paysages naturels d'intérêt supérieur et dans un secteur de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA);
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité;
- Cours d'eau sont présents, bande de protection riveraine est requise. Aucune construction dans cette bande;
- Présence d'un milieu humide, le règlement de contrôle intérimaire relatif aux milieux humides s'applique;
- Le terrain présente des pentes fortes (15 % et moins de 30 %) et des pentes très fortes (30 % et +). Voir règlement de contrôle intérimaire.
Situé dans les Cantons-de-l'Est, à environ 120 km au sud-est de Montréal, Potton est un territoire appalachien où se côtoient montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, de randonnée et de nature.
Le lac Memphrémagog ainsi que les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle majeur dans l'histoire du canton. Dominé par la chaîne des monts Sutton, le paysage est également marqué par plusieurs sommets emblématiques, dont Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back.
Cet environnement naturel exceptionnel a favorisé la création de la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus vaste aire écologique privée du Québec. Ses sentiers, tout comme ceux de la Fiducie fonciè
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
4. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
5. Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique, un site historique classé
ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Le lot est situé en partie dans un secteur de paysages naturels d'intérêt supérieur et dans un secteur de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA);
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité;
- Cours d'eau sont présents, bande de protection riveraine est requise. Aucune construction dans cette bande;
- Présence d'un milieu humide, le règlement de contrôle intérimaire relatif aux milieux humides s'applique;
- Le terrain présente des pentes fortes (15 % et moins de 30 %) et des pentes très fortes (30 % et +). Voir règlement de contrôle intérimaire.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
356' 6" X 3321' 2" irr.
Superficie du terrain
222 346,60 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Plateaux avec vues vers collines à l'ouest, Sur la montagne
Proximité
Réserve naturelle, sentiers pédestres, Ski alpin, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.