269 000$
Nouveauté
ULS : 17086283
Terrain résidentiel
à vendre
Allée de la Randonnée, Magog
Magnifique terrain boisé de 44 490 pi² situé dans un rond-point du prestigieux domaine privé Espace Nature. Profitez d'une intimité exceptionnelle dans un environnement paisible, idéal pour construire votre résidence principale ou secondaire. Choisissez votre entrepreneur ou optez pour l'autoconstruction. Plus de 30 acres d'espaces naturels protégés, un parc et des sentiers sont réservés aux résidents. À quelques minutes de Magog, d'Orford, des écoles, de l'hôpital, des plages, des terrains de golf, des commerces et de tous les services. Une occasion unique dans un secteur très recherché de l'Estrie!
Superficie du terrain
44 490 pi²
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un environnement où la nature, l'intimité et la qualité de vie se rencontrent. Situé au coeur du domaine résidentiel privé Espace Nature, ce magnifique terrain boisé de 44 490 pi² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un rond-point, offrant un cadre paisible avec très peu de circulation. Ce projet se distingue par son vaste espace naturel protégé, son accès contrôlé et son souci d'intégration harmonieuse à l'environnement, tout en étant à quelques minutes seulement des services de Magog et d'Orford.
Caractéristiques du terrain et du projet :
* Terrain boisé de 44 490 pi² situé dans un rond-point.
* Zonage résidentiel permettant la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale.
* Construction avec l'entrepreneur de votre choix ou en autoconstruction.
* Ponceau déjà aménagé, facilitant l'accès au terrain.
* Roches ornementales incluses sur le terrain, idéales pour l'aménagement paysager.
* Terrain desservi par le réseau électrique (non raccordé).
* Installation d'un puits artésien et d'un système septique requise (services municipaux d'aqueduc et d'égout non disponibles).
* Plus de 30 acres d'espaces naturels protégés appartiennent collectivement aux résidents, assurant la préservation du milieu naturel et un accès privilégié à un vaste espace vert.
* Parc et sentiers aménagés exclusivement pour les résidents.
* Développement privé avec clôture et portail (gate) à l'entrée, offrant un environnement sécuritaire et exclusif.
* Frais de copropriété de 160 $ par mois, incluant notamment le fonds de prévoyance, les assurances, l'entretien et le déneigement des rues privées.
* Des normes architecturales et d'intégration s'appliquent afin de préserver l'harmonie et la qualité du développement.
* À quelques minutes des centres-villes de Magog et d'Orford, de l'hôpital, des écoles, des plages, des terrains de golf, du mont Orford et de nombreuses activités de plein air.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre une promesse d'achat. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires relativement au projet qu'il souhaite réaliser.
Caractéristiques du terrain et du projet :
* Terrain boisé de 44 490 pi² situé dans un rond-point.
* Zonage résidentiel permettant la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale.
* Construction avec l'entrepreneur de votre choix ou en autoconstruction.
* Ponceau déjà aménagé, facilitant l'accès au terrain.
* Roches ornementales incluses sur le terrain, idéales pour l'aménagement paysager.
* Terrain desservi par le réseau électrique (non raccordé).
* Installation d'un puits artésien et d'un système septique requise (services municipaux d'aqueduc et d'égout non disponibles).
* Plus de 30 acres d'espaces naturels protégés appartiennent collectivement aux résidents, assurant la préservation du milieu naturel et un accès privilégié à un vaste espace vert.
* Parc et sentiers aménagés exclusivement pour les résidents.
* Développement privé avec clôture et portail (gate) à l'entrée, offrant un environnement sécuritaire et exclusif.
* Frais de copropriété de 160 $ par mois, incluant notamment le fonds de prévoyance, les assurances, l'entretien et le déneigement des rues privées.
* Des normes architecturales et d'intégration s'appliquent afin de préserver l'harmonie et la qualité du développement.
* À quelques minutes des centres-villes de Magog et d'Orford, de l'hôpital, des écoles, des plages, des terrains de golf, du mont Orford et de nombreuses activités de plein air.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre une promesse d'achat. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires relativement au projet qu'il souhaite réaliser.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 490 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Golf, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Total
- 142 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 652 $
- Scolaire (2025)
- 69 $
- Total
- 721 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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