1 200 000$
Nouveauté
ULS : 28544297
Terrain résidentiel
à vendre
9Z Ch. Cameron, Stanstead - Canton
LAC MEMPHRÉMAGOG avec +- 325 pi de façade dans la Baie de Fitch Bay, sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec. Propriété sise sur un terrain boisé de 3,5 acres offrant intimité et tranquillité. Chalet 3 saisons en bois rond datant des années 1960, situé dans un environnement paisible et enchanteur. À quelques minutes du village de Georgeville et à environ 25 minutes de Magog. Terrain détenu par la même famille depuis les années 1900, alors qu'on y retrouvait la ferme familiale. Une rareté sur le marché avec un énorme potentiel pour créer votre refuge au bord de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3,48 ac
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Voir l'album photo avec l'histoire de la construction.
- La dimension et superficie du chalet sont approximatifs, en attente du nouveau certificat de localisation.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septiques et autres par procuration.
- Le vendeur déclare qu'il y a un booster à l'intérieur du chalet pour augmenter le réseau cellulaire. Il déclare aussi que COGÉCO désert pour internet avec la fibre optique, ce que le futur acheteur devra vérifier par lui-même.
- Boîte électrique de 100 ampères.
- 2 foyers au bois.
- Installation chauffe eau de +- 2022.
- Fosse septique scellée et eau provenant du lac.
- Le futur acheteur devra vérifier par lui-même la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes à ses frais et de s'en déclarer satisfait.
- À la demande du vendeur, une délai de réponse de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Voir le courtier inscripteur pour le 2e terrain.
- La dimension et superficie du chalet sont approximatifs, en attente du nouveau certificat de localisation.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septiques et autres par procuration.
- Le vendeur déclare qu'il y a un booster à l'intérieur du chalet pour augmenter le réseau cellulaire. Il déclare aussi que COGÉCO désert pour internet avec la fibre optique, ce que le futur acheteur devra vérifier par lui-même.
- Boîte électrique de 100 ampères.
- 2 foyers au bois.
- Installation chauffe eau de +- 2022.
- Fosse septique scellée et eau provenant du lac.
- Le futur acheteur devra vérifier par lui-même la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes à ses frais et de s'en déclarer satisfait.
- À la demande du vendeur, une délai de réponse de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Voir le courtier inscripteur pour le 2e terrain.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 2" X 485' 8" irr.
Superficie du terrain
3,48 ac
Eau (accès)
Lac Memphrémagog, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 812 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 900 $
- Total
- 894 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 064 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 3 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, appareils électroménagers et tout ce qui se trouve à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.
Exclusions
Les effets personnels et le canot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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