1 299 000$
Nouveauté
ULS : 23430677
4-Plex
à vendre
8598 - 8600 Rue Lemieux, Montréal (LaSalle)
Beau 4plex clé en main dans un quartier recherché de LaSalle. Unités bien entretenues avec revenus locatifs stables dès la prise de possession. Secteur familial recherché : écoles, parcs, transports en commun et commerces à proximité. Une occasion idéale pour l'investisseur ou le propriétaire-occupant qui cherche un immeuble rentable et bien situé dans un quartier paisible et en demande.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un quadruplex bien entretenu et générateur de revenus, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de LaSalle. Cette propriété clé en main convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat ou aux propriétaires-occupants souhaitant habiter une unité tout en bénéficiant des revenus des autres.
L'immeuble propose une combinaison de logements polyvalente, conçue pour attirer une clientèle variée :
1 × 5½ Unité propriétaire-occupant | Valeur locative : 2 200 $/mois
1 × 5½ - Vacant 1 900 $/mois
1 × 4½ - 1 150 $/mois
1 × 3½ - 850 $/mois
Chaque unité est bien aménagée et soigneusement entretenue, assurant un taux d'inoccupation minimal et une gestion sans tracas. La propriété génère des revenus locatifs stables dès le premier jour suivant l'acquisition.
Avantage propriétaire-occupant : Emménagez dans le 5½ d'une valeur locative de 2 200 $/mois et laissez les trois autres unités générer 3 900 $/mois en revenus locatifs.
Idéalement situé à proximité d'écoles réputées, de parcs, de pistes cyclables, du transport en commun, d'épiceries et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble attire des locataires de qualité à long terme et maintient un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité clé en main les propriétés comme celle-ci sont rares et se vendent rapidement.
L'immeuble propose une combinaison de logements polyvalente, conçue pour attirer une clientèle variée :
1 × 5½ Unité propriétaire-occupant | Valeur locative : 2 200 $/mois
1 × 5½ - Vacant 1 900 $/mois
1 × 4½ - 1 150 $/mois
1 × 3½ - 850 $/mois
Chaque unité est bien aménagée et soigneusement entretenue, assurant un taux d'inoccupation minimal et une gestion sans tracas. La propriété génère des revenus locatifs stables dès le premier jour suivant l'acquisition.
Avantage propriétaire-occupant : Emménagez dans le 5½ d'une valeur locative de 2 200 $/mois et laissez les trois autres unités générer 3 900 $/mois en revenus locatifs.
Idéalement situé à proximité d'écoles réputées, de parcs, de pistes cyclables, du transport en commun, d'épiceries et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble attire des locataires de qualité à long terme et maintient un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité clé en main les propriétés comme celle-ci sont rares et se vendent rapidement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Particularités du terrain
Superficie du terrain
270,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 800 $
- Total
- 834 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 070 $
- Scolaire (2026)
- 618 $
- Total
- 5 688 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 454 $
- Total
- 3 454 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du logement 8600A.
Exclusions
Effets personnels des locataires, ainsi que tous les électroménagers des logements 8600 et 8598.
Calculatrice de versements hypothécaire
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