1 189 000$
Nouveauté
ULS : 9764850
4-Plex
à vendre
7565 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Investissez au coeur de Villeray -- Quadruplex avec garage! Situé sur la rue Marquette, à l'angle de la rue L.-O.-David, cet immeuble représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant au rez-de-chaussée, avec garage privé, offre un potentiel exceptionnel. 3 spacieux logements (3 chambres). Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services. Une opportunité rare! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir tous les détails ou planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
307,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Occasion d'investissement de qualité dans Villeray.
Situé sur la rue Marquette, à l'angle de L.-O.-David, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
À la suite d'un sinistre, l'immeuble a été entièrement reconstruit et remis aux normes, incluant les cuisines, les salles de bains, les finis intérieurs ainsi que les principales composantes du bâtiment.
L'acquéreur profitera ainsi d'un immeuble modernisé nécessitant peu d'investissements à court ou moyen terme.
Le spacieux logement du rez-de-chaussée, avec garage privé, représente également une excellente option pour un propriétaire occupant. Un actif de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus durables.
Situé sur la rue Marquette, à l'angle de L.-O.-David, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
À la suite d'un sinistre, l'immeuble a été entièrement reconstruit et remis aux normes, incluant les cuisines, les salles de bains, les finis intérieurs ainsi que les principales composantes du bâtiment.
L'acquéreur profitera ainsi d'un immeuble modernisé nécessitant peu d'investissements à court ou moyen terme.
Le spacieux logement du rez-de-chaussée, avec garage privé, représente également une excellente option pour un propriétaire occupant. Un actif de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus durables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
9' 10" X 9' 10"
Année de construction
1961
Superficie habitable
307,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
À chaque étage (AU), Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
229 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 731 000 $
- Total
- 1 051 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 595 $
- Scolaire (2026)
- 770 $
- Total
- 7 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Exclusions
Sans-objet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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