1 495 000$
Nouveauté
ULS : 13664561
4-Plex
à vendre
7237 - 7243 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Opportunité d'investissement dans un quadruplex situé au coeur d'un quartier dynamique de Villeray. Les 4 unités sont actuellement louées. L'immeuble comprend une vaste unité de 9 ½ pièces répartie entre le RDC et le sous-sol. Au 2e étage, l'unité est similaire à celle du RDC; celle-ci sera libre le 30 juin 2026, parfaite pour un propriétaire occupant. Le 3e étage est quant à lui composé de 2 unités de 3 ½ avec une configuration similaire. Emplacement idéal à quelques pas du parc Jarry et de la station de métro De Castelnau, ainsi que tout près de la rue Saint-Zotique Est, reconnue pour ses restaurants prisés et la vitalité de ses commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Unité #7237 (rdc)
Le vestibule s'ouvre sur un long corridor qui sépare l'aire de vie des chambres. Au bout du couloir, l'espace se déploie vers un vaste salon double regroupant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble a été rafraîchi et a récemment bénéficié de certaines améliorations afin de le remettre au goût du jour. Cet espace se prolonge vers l'extérieur grâce à un accès direct à la cour arrière.
Cet étage comprend trois chambres, une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol n'est pas entièrement aménagé, mais il offre un beau potentiel d'aménagement avec l'espace nécessaire pour y créer une vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. Plafonds : 8'11'' et 6'
Unité #7243 (2e étage) : Cette unité présente une configuration similaire à celle du rez-de-chaussée, avec les chambres d'un côté et l'aire de vie de l'autre. Ce qui la différencie, c'est qu'elle compte une quatrième petite chambre. Le grand salon et la salle à manger communicante se prolongent vers la cuisine. Une salle de bains avec bain-douche complète l'aménagement. Plafonds : 8'10''
Unités #7239 et #7241 (3e étage) : Ces deux unités de 3 ½ pièces offrent une grande pièce de vie pouvant accueillir le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine, une chambre fermée et une salle de bains. Chaque unité bénéficie également d'un balcon. Plafonds : 8'1''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Unité #7237 (rdc)
Le vestibule s'ouvre sur un long corridor qui sépare l'aire de vie des chambres. Au bout du couloir, l'espace se déploie vers un vaste salon double regroupant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble a été rafraîchi et a récemment bénéficié de certaines améliorations afin de le remettre au goût du jour. Cet espace se prolonge vers l'extérieur grâce à un accès direct à la cour arrière.
Cet étage comprend trois chambres, une salle de bains avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol n'est pas entièrement aménagé, mais il offre un beau potentiel d'aménagement avec l'espace nécessaire pour y créer une vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. Plafonds : 8'11'' et 6'
Unité #7243 (2e étage) : Cette unité présente une configuration similaire à celle du rez-de-chaussée, avec les chambres d'un côté et l'aire de vie de l'autre. Ce qui la différencie, c'est qu'elle compte une quatrième petite chambre. Le grand salon et la salle à manger communicante se prolongent vers la cuisine. Une salle de bains avec bain-douche complète l'aménagement. Plafonds : 8'10''
Unités #7239 et #7241 (3e étage) : Ces deux unités de 3 ½ pièces offrent une grande pièce de vie pouvant accueillir le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine, une chambre fermée et une salle de bains. Chaque unité bénéficie également d'un balcon. Plafonds : 8'1''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
3 900 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 23' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 166 900 $
- Total
- 1 534 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 860 $
- Scolaire (2025)
- 1 221 $
- Total
- 11 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 860 $
- Total
- 76 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets des locataires ( rideaux, electromenagers, etc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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