349 900$
ULS : 14125041
4-Plex à vendre - Louiseville
640 - 646 Boul. St-Laurent O., Louiseville
Très beau quadruplex, entièrement loué, situé tout près du marché d'alimentation IGA procurant un revenu brut de 20856$ annuel à partir de juillet 2024. Plusieurs améliorations ont été apportées par les propriétaires depuis leur acquisition. Très bien entretenu. Locataires stables depuis plusieurs années.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 43' 11" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bellemare 2007
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 3 bain-douche + 1 sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 11" X 77' irr.
Superficie du terrain
448,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 600 $
- Total
- 264 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 249 $
- Scolaire (2023)
- 180 $
- Total
- 4 429 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 563 $
- Total
- 1 563 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 225 $
- Total
- 1 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 856 $
- Total
- 20 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à récupération et déchets, luminaires (sauf si le locataire a fait un changement).
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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