1 399 000$
Nouveauté
ULS : 21560641
4-Plex
à vendre
575 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Triple occupation***!!! Propriété unique dans Villeray!!! 4 logements dont 2 occupés par la propriétaire, un logement (#1) qui se libère au 30 Juin et autre un loué(#2). Donc cottage de 4 chambres sur 2 étages, 2 salles de bains, plus 2 revenus additionnels!!! Les possibilités sont infinies ici! Grande cour, 2 grandes terrasses et garage double et un stationnement extérieur occupés par la propriétaire. Immeuble rénové en très bonne partie, situé dans un secteur à faire rêver, à proximité de littéralement tout pour une qualité de vie incroyable en ville, à 5 minutes du Métro et de la rue Jarry! Même proprio depuis 2002!!! Suite Addenda...
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Vous cherchez un produit unique pour votre famille et un bon investissement en même temps? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare!!!
***Sous-sol***App#1
Loué actuellement et se libère au 30 Juin 2026
Grand 4 et demi avec cuisine red salle de bains rénovés
***Rez-de-chaussée***App#2
Loué actuellement et renouvelé à 1007$ jusqu'au 30 Juin 2027
Grand 4 et demi avec cuisine et salle de bains rénovés
***2e et 3e étage***App#3 et #4
Occupé par la propriétaire, magnifique espace sur 2 niveaux, lumineux,
-4 chambres
-2 salles de bains dont une avec un magique puit de lumière
-Cuisine rénovée avec comptoirs en marbre donnant sur une magique terrasse au 3e étage
-Grande terrasse au 2e étage attenante à la chambre à coucher principale
-2 garages
-Cour exclusive au propriétaire
Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans:
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Nouvelles rampes arrière en acier galvanisé
-Toutes les salles de bains et cuisines
***Voir déclaration du vendeur pour la liste complète des travaux***
***Propriété entretenue avec grand soin depuis 2002!!!
***3 Stationnements***Un garage double et un stationnement extérieur
***Acheter dans Villeray, c est acheter une qualité de vie incomparable en ville!!!
***À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 5 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Excellents Cafés: Baristello et Larue
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher viande nature (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants
-École primaire St-Gérard
-École primaire Sainte-Cécile
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
Propriété en excellente condition, investissement sûr!!
***Sous-sol***App#1
Loué actuellement et se libère au 30 Juin 2026
Grand 4 et demi avec cuisine red salle de bains rénovés
***Rez-de-chaussée***App#2
Loué actuellement et renouvelé à 1007$ jusqu'au 30 Juin 2027
Grand 4 et demi avec cuisine et salle de bains rénovés
***2e et 3e étage***App#3 et #4
Occupé par la propriétaire, magnifique espace sur 2 niveaux, lumineux,
-4 chambres
-2 salles de bains dont une avec un magique puit de lumière
-Cuisine rénovée avec comptoirs en marbre donnant sur une magique terrasse au 3e étage
-Grande terrasse au 2e étage attenante à la chambre à coucher principale
-2 garages
-Cour exclusive au propriétaire
Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans:
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Nouvelles rampes arrière en acier galvanisé
-Toutes les salles de bains et cuisines
***Voir déclaration du vendeur pour la liste complète des travaux***
***Propriété entretenue avec grand soin depuis 2002!!!
***3 Stationnements***Un garage double et un stationnement extérieur
***Acheter dans Villeray, c est acheter une qualité de vie incomparable en ville!!!
***À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 5 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Excellents Cafés: Baristello et Larue
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher viande nature (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants
-École primaire St-Gérard
-École primaire Sainte-Cécile
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
Propriété en excellente condition, investissement sûr!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X
Année de construction
1942
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 98' irr.
Superficie du terrain
229,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de marbre
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 459 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 300 $
- Total
- 1 049 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 832 $
- Scolaire (2026)
- 846 $
- Total
- 7 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 496 $
- Total
- 68 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Laveuse-sécheuse. Petite armoire antique de rangement passage au dernier étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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