559 900$
Nouveauté
ULS : 21473940
4-Plex
à vendre
563 Rue Hurd, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
Découvrez une opportunité rare qui allie charme, potentiel et polyvalence. Cette propriété à revenus de 4 logements se distingue par son allure soignée, son emplacement stratégique et l'ambiance unique qu'elle dégage dès le premier regard. Un immeuble qui inspire confiance, attire naturellement l'attention et offre un cadre recherché autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs avisés. Que ce soit pour agrandir votre portefeuille ou concrétiser un projet immobilier ambitieux, cette adresse mérite absolument une visite. Un produit distinctif qui ne laisse personne indifférent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 623,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce que vous offre le 563 rue Hurd :
Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché de Gatineau. Cette propriété à revenus de 4 logements se distingue par son emplacement stratégique et son excellent potentiel. Offrant un environnement paisible et pratique, elle représente un choix judicieux autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants souhaitant optimiser leur investissement.
** Environnement :
- Secteur recherché à Gatineau.
- Quartier paisible et bien établi, à proximité de tous les services.
- À quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École de la Montée (primaire) et l'École secondaire du Versant.
- Garderies et Cégep de l'Outaouais également à proximité.
- Commerces et restaurants accessibles sur le boulevard Saint-René et la rue Main.
- Centre commercial Les Promenades Gatineau à courte distance.
- Près de l'Hôpital de Gatineau, de cliniques médicales et de pharmacies.
- Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute 50, boulevard La Vérendrye).
- Bien desservi par le transport en commun avec accès vers Ottawa et le centre-ville de Gatineau.
- Plusieurs parcs, terrains de jeux et pistes cyclables à proximité.
** Caractéristiques de la propriété :
- Immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel de revenus.
- Propriété entretenue avec soin au fil des années.
- Espaces lumineux et ambiance chaleureuse.
- Terrain offrant fonctionnalité et intimité.
- Stationnement pratique pour les occupants.
- Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
** Atouts supplémentaires :
- Secteur à forte demande locative.
- Excellent potentiel d'optimisation et de valorisation.
- Propriété offrant un équilibre intéressant entre emplacement, stabilité et potentiel futur.
** À noter que la conformité des logements devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité.
Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché de Gatineau. Cette propriété à revenus de 4 logements se distingue par son emplacement stratégique et son excellent potentiel. Offrant un environnement paisible et pratique, elle représente un choix judicieux autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants souhaitant optimiser leur investissement.
** Environnement :
- Secteur recherché à Gatineau.
- Quartier paisible et bien établi, à proximité de tous les services.
- À quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École de la Montée (primaire) et l'École secondaire du Versant.
- Garderies et Cégep de l'Outaouais également à proximité.
- Commerces et restaurants accessibles sur le boulevard Saint-René et la rue Main.
- Centre commercial Les Promenades Gatineau à courte distance.
- Près de l'Hôpital de Gatineau, de cliniques médicales et de pharmacies.
- Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute 50, boulevard La Vérendrye).
- Bien desservi par le transport en commun avec accès vers Ottawa et le centre-ville de Gatineau.
- Plusieurs parcs, terrains de jeux et pistes cyclables à proximité.
** Caractéristiques de la propriété :
- Immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel de revenus.
- Propriété entretenue avec soin au fil des années.
- Espaces lumineux et ambiance chaleureuse.
- Terrain offrant fonctionnalité et intimité.
- Stationnement pratique pour les occupants.
- Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
** Atouts supplémentaires :
- Secteur à forte demande locative.
- Excellent potentiel d'optimisation et de valorisation.
- Propriété offrant un équilibre intéressant entre emplacement, stabilité et potentiel futur.
** À noter que la conformité des logements devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 623,30 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 131' 7" irr.
Superficie du terrain
8 211,78 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin lit
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 600 $
- Total
- 730 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 028 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 6 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux & tringles, luminaires, lave-vaisselle (logement arrière), tous les meubles meublants des deux logements au sous-sol, trois unité de climatisation, chauffe-eau, poêle à bois (Tous donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%